Huizenprijzen per m² in Hilvarenbeek
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hilvarenbeek is € 4.950/m², gebaseerd op 177 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.179 – € 5.825 per m² · gebaseerd op 177 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hilvarenbeek
De vraagprijzen liggen in Hilvarenbeek dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.676 en € 5.098 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 173 m², tegen 123 m² landelijk, en 67% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Hilvarenbeek ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 21% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.234/m² tegen € 5.098/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Hilvarenbeek; Oisterwijk komt er met € 4.650/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Hilvarenbeek bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 625.000; de middelste helft ligt tussen € 470.000 en € 1.295.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hilvarenbeek op plaats 53 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Hilvarenbeek dicht bij elkaar (€ 4.730/m² tegen € 4.950/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Hilvarenbeek heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.290/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 618 m².
Het woningaanbod in Hilvarenbeek is verdeeld over 30 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 23% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
De uiterste tienden liggen in Hilvarenbeek niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.179/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.825/m².
Over de 4 maanden waarin Hilvarenbeek genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 3.814/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 5.098/m²).
Van de 177 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 42 te koop, oftewel 24%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
177 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hilvarenbeek: 177 woningen, mediaan € 4.950/m², middelste helft € 3.676 tot € 5.098
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.234/m² | 42 |
| Recent uit het aanbod | € 5.098/m² | 135 |
Van de 177 woningen in dit venster staat er 135 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.290/m², over 176 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.676/m² | 11 |
| 1945–1990 | € 3.716/m² | 61 |
| Na 1990 | € 5.098/m² | 105 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Hilvarenbeek dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.098/m² | 163 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.452/m² | 14 |
Wijken en buurten in Hilvarenbeek
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Hilvarenbeek met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Hilvarenbeek | 8.080 | € 5.098/m² | 0,5 km |
| Diessen | 3.015 | € 3.179/m² | 0,8 km |
| Biest-Houtakker | 815 | - | 3,3 km |
| Verspreide huizen Hilvarenbeek | 695 | - | 2,0 km |
| Verspreide huizen Baarschot | 655 | - | 2,4 km |
| Haghorst | 570 | - | 3,1 km |
| Verspreide huizen Haghorst | 350 | - | 3,8 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hilvarenbeek: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 11,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 33% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hilvarenbeek in cijfers
Hilvarenbeek ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 177 woningen in Hilvarenbeek waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.950 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hilvarenbeek zit daarmee 26% boven het landelijke midden en staat op plaats 53 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Hilvarenbeek zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hilvarenbeek?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hilvarenbeek blijft onder € 3.179 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.825 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 495.000, met een bandbreedte van ruwweg € 318.000 tot € 582.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hilvarenbeek
Van de 177 gemeten woningen staan er 42 nu te koop, tegen € 4.234 per m²; zijn er 135 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.098 per m². Het huidige aanbod ligt 17% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 176 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.290 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hilvarenbeek
In Hilvarenbeek publiceren 30 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 31,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hilvarenbeek.
Kijk ook bij makelaars in Hilvarenbeek, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.