Huizenprijzen per m² in Reusel-De Mierden
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Reusel-De Mierden is € 3.393/m², gebaseerd op 119 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.009 – € 4.162 per m² · gebaseerd op 119 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Reusel-De Mierden
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 235 m², tegen 123 m² landelijk, en 82% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Reusel-De Mierden dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.393 en € 3.691 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 17% onder.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Reusel-De Mierden; de laagste daarvan is Bladel, met € 3.895/m².
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.774/m² tegen € 3.393/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Reusel-De Mierden bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 845.000; de middelste helft ligt tussen € 480.000 en € 950.000.
Vrijwel het hele aanbod in Reusel-De Mierden heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 430/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 990 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Reusel-De Mierden op plaats 241 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Reusel-De Mierden niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.009/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.162/m².
Het aanbod in Reusel-De Mierden is afkomstig van 19 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 29% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de 119 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 36 te koop, oftewel 30%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Reusel-De Mierden op € 3.592/m², tegen een mediaan van € 3.393/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
119 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Reusel-De Mierden: 119 woningen, mediaan € 3.393/m², middelste helft € 3.393 tot € 3.691
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.774/m² | 36 |
| Recent uit het aanbod | € 3.393/m² | 83 |
Van de 119 woningen in dit venster staat er 83 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 430/m², over 119 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| 1945–1990 | € 3.393/m² | 101 |
| Na 1990 | € 3.798/m² | 14 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Reusel-De Mierden dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.393/m² | 108 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.691/m² | 11 |
Wijken en buurten in Reusel-De Mierden
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Reusel-De Mierden. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Reusel | 7.130 | € 3.978/m² | 0,7 km |
| Hooge Mierde | 1.485 | - | 4,0 km |
| Lage Mierde | 1.470 | € 3.393/m² | 5,3 km |
| Hulsel | 645 | - | 3,6 km |
| Verspreide huizen Lage Mierde | 430 | - | 6,2 km |
| Voorste Heikant en Weijereind | 425 | - | 1,5 km |
| De Voort en Achterste Heikant | 310 | - | 1,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Reusel-De Mierden: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 2,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 23,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 37% vrijstaand en 15% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Reusel-De Mierden in cijfers
Reusel-De Mierden ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 119 woningen in Reusel-De Mierden waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.393 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Reusel-De Mierden zit daarmee 13% onder het landelijke midden en staat op plaats 241 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Reusel-De Mierden zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Reusel-De Mierden?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Reusel-De Mierden blijft onder € 3.009 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.162 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 339.000, met een bandbreedte van ruwweg € 301.000 tot € 416.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Reusel-De Mierden
Van de 119 gemeten woningen staan er 36 nu te koop, tegen € 3.774 per m²; zijn er 83 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.393 per m². Het huidige aanbod ligt 11% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 119 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 430 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Reusel-De Mierden
In Reusel-De Mierden publiceren 19 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 22,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Reusel-De Mierden.
Kijk ook bij makelaars in Reusel-De Mierden, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.