Huizenprijzen per m² in Bergeijk
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Bergeijk is € 4.250/m², gebaseerd op 164 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.017 – € 5.307 per m² · gebaseerd op 164 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Bergeijk
De vraagprijzen liggen in Bergeijk dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.795 en € 4.365 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Bergeijk komt van 21 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 51% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 142 m², tegen 123 m² landelijk, en 51% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Veldhoven en Waalre meer per m² gevraagd dan in Bergeijk en in Bladel, Eersel, Valkenswaard en Reusel-De Mierden minder; het hoogst in Veldhoven (€ 4.380/m²), het laagst in Reusel-De Mierden (€ 3.393/m²).
Over het hele aanbod van Bergeijk bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 525.000; de middelste helft ligt tussen € 459.000 en € 789.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.993/m² tegen € 4.250/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Bergeijk heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.678/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 289 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Bergeijk wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Bergeijk op plaats 119 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Bergeijk niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.017/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.307/m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Bergeijk dicht bij elkaar (€ 4.416/m² tegen € 4.250/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Van de 164 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 42 te koop, oftewel 26%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
164 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Bergeijk: 164 woningen, mediaan € 4.250/m², middelste helft € 3.795 tot € 4.365
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.993/m² | 42 |
| Recent uit het aanbod | € 4.250/m² | 122 |
Van de 164 woningen in dit venster staat er 122 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.678/m², over 163 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.290/m² | 18 |
| 1945–1990 | € 4.250/m² | 116 |
| Na 1990 | € 4.176/m² | 30 |
Prijs per m² naar woningtype
In Bergeijk is het verschil groot: appartementen en meergezinspanden noteren per m² ruim 2 keer de prijs van eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.250/m² | 159 |
| Appartement / meergezinspand | € 9.708/m² | 5 |
Wijken en buurten in Bergeijk
De buurten van Bergeijk lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Jeruzalem | 1.130 | € 4.090/m² | 0,3 km |
| Hagelkruis e.o. | 1.065 | € 3.920/m² | 0,7 km |
| Beistervelden | 890 | - | 1,0 km |
| Kept e.o. | 870 | € 2.696/m² | 0,5 km |
| Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat | 735 | - | 0,5 km |
| Schutsboom e.o. | 690 | - | 0,8 km |
| Tiliaans-Weegbree e.o. | 525 | - | 0,9 km |
| Weebosch | 505 | - | 3,7 km |
| Loo | 480 | - | 1,8 km |
| Hasselsestraat e.o. | 460 | - | 0,6 km |
| Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind | 455 | - | 0,7 km |
| Prins van Luikstraat e.o. | 430 | - | 0,6 km |
| Burgemeester Magneestraat e.o. | 410 | - | 0,2 km |
| Eviestraat-Vlasstraat e.o. | 405 | - | 0,5 km |
| Van den Tillaartstraat e.o. | 390 | - | 1,3 km |
| Eerselsedijk-Woonbos e.o. | 385 | - | 0,9 km |
| Walik | 380 | € 4.365/m² | 2,0 km |
| Meester Pankenstraat-Riethovensedijk | 365 | - | 0,2 km |
| Buitengebied Zuid-West | 355 | - | 3,7 km |
| Van den Valgaetstraat e.o. | 350 | - | 0,6 km |
Nog 12 buurten in Bergeijk staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Bergeijk: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 19,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 35% vrijstaand en 20% tussenwoning, tegenover 12% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Bergeijk in cijfers
Bergeijk ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 164 woningen in Bergeijk waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.250 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Bergeijk zit daarmee 9% boven het landelijke midden en staat op plaats 119 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Bergeijk zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Bergeijk?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Bergeijk blijft onder € 3.017 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.307 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 425.000, met een bandbreedte van ruwweg € 302.000 tot € 531.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Bergeijk
Van de 164 gemeten woningen staan er 42 nu te koop, tegen € 3.993 per m²; zijn er 122 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.250 per m². Het huidige aanbod ligt 6% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 163 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.678 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Bergeijk
In Bergeijk publiceren 22 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 27,5 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Bergeijk.
Kijk ook bij makelaars in Bergeijk, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.