Huizenprijzen per m² in Bladel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Bladel is € 3.895/m², gebaseerd op 123 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.337 – € 5.604 per m² · gebaseerd op 123 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Bladel
De vraagprijzen liggen in Bladel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.184 en € 4.642 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.480/m² tegen € 4.040/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Van de omliggende gemeenten wordt in Eersel, Bergeijk, Veldhoven en Oirschot meer per m² gevraagd dan in Bladel en in Reusel-De Mierden minder; het hoogst in Hilvarenbeek (€ 4.950/m²), het laagst in Reusel-De Mierden (€ 3.393/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 137 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 10% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 60% meer dan 125 m².
Het aanbod in Bladel is afkomstig van 15 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 35% van dat aanbod voor zijn rekening.
Over het hele aanbod van Bladel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 535.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 725.000.
Vrijwel het hele aanbod in Bladel heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.767/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 319 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Bladel wijkt daar nauwelijks van af.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Bladel 13% boven de mediaan (€ 4.405/m² tegen € 3.895/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Van de 123 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 37 te koop, oftewel 30%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Bladel wordt voor minder dan € 2.337/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.604/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Bladel op plaats 176 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
123 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Bladel: 123 woningen, mediaan € 3.895/m², middelste helft € 3.184 tot € 4.642
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.480/m² | 37 |
| Recent uit het aanbod | € 4.040/m² | 86 |
Van de 123 woningen in dit venster staat er 86 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.767/m², over 121 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.585/m² | 16 |
| 1945–1990 | € 3.641/m² | 66 |
| Na 1990 | € 4.146/m² | 41 |
Prijs per m² naar woningtype
In Bladel liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.641/m² | 96 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.741/m² | 27 |
Wijken en buurten in Bladel
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Bladel. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Bladel Wilhelminalaan | 2.455 | - | 0,9 km |
| Bladel Hofstad | 2.035 | - | 0,8 km |
| Hoogeloon | 1.910 | € 3.412/m² | 3,3 km |
| Hapert Zuid-West | 1.840 | - | 0,6 km |
| Hapert Oost | 1.815 | - | 1,0 km |
| Bladel Heeleind | 1.710 | - | 0,4 km |
| Bladel Zuid | 1.145 | € 4.167/m² | 0,8 km |
| Bladel Centrum | 1.090 | - | 0,5 km |
| Casteren | 1.070 | - | 3,9 km |
| Netersel | 960 | - | 5,0 km |
| Bladel Gozelinusbocht | 915 | - | 1,3 km |
| Hapert Noord | 860 | - | 0,7 km |
| Hapert Centrum | 760 | - | 0,3 km |
| Verspreide huizen Bladel | 660 | - | 2,3 km |
| Bladel Veilig Oord | 390 | - | 1,4 km |
| Bladel Bedrijventerrein De Beemd en Leemskuilen | 170 | - | 1,2 km |
| Hapert Het Vennenbos | 5 | - | - |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Bladel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 20,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 28% vrijstaand en 20% tussenwoning, tegenover 16% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Bladel in cijfers
Bladel ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 123 woningen in Bladel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.895 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Bladel zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 176 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Bladel zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Bladel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Bladel blijft onder € 2.337 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.604 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 390.000, met een bandbreedte van ruwweg € 234.000 tot € 560.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Bladel
Van de 123 gemeten woningen staan er 37 nu te koop, tegen € 3.480 per m²; zijn er 86 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.040 per m². Het huidige aanbod ligt 14% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 121 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.767 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Bladel
In Bladel publiceren 15 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 39,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Bladel.
Kijk ook bij makelaars in Bladel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.