Huizenprijzen per m² in Eersel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Eersel is € 4.027/m², gebaseerd op 68 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.059 – € 12.821 per m² · gebaseerd op 68 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Eersel
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 180 m², tegen 123 m² landelijk, en 69% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Eersel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.220 en € 4.589 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Veldhoven, Bergeijk, Waalre en Oirschot meer per m² gevraagd dan in Eersel en in Bladel minder; het hoogst in Eindhoven (€ 4.540/m²), het laagst in Bladel (€ 3.895/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Eersel 26% boven de mediaan (€ 5.085/m² tegen € 4.027/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Over het hele aanbod van Eersel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 632.000; de middelste helft ligt tussen € 459.000 en € 1.150.000.
Het woningaanbod in Eersel is verdeeld over 26 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 16% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Eersel heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.397/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 477 m².
De uitersten liggen in Eersel ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 3.059/m², terwijl de duurste tiende boven € 12.821/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 68 woningen in deze cijfers staan er 24 op dit moment te koop, 35% van het totaal.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Eersel wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Eersel op plaats 152 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.027/m² tegen € 4.027/m²).
68 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Eersel: 68 woningen, mediaan € 4.027/m², middelste helft € 3.220 tot € 4.589
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.027/m² | 24 |
| Recent uit het aanbod | € 4.027/m² | 44 |
Van de 68 woningen in dit venster staat er 44 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.397/m², over 67 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| 1945–1990 | € 3.505/m² | 35 |
| Na 1990 | € 4.335/m² | 29 |
Prijs per m² naar woningtype
In Eersel liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.982/m² | 63 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.566/m² | 5 |
Wijken en buurten in Eersel
De buurten van Eersel lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Eersel-kom en Lindeakkers | 3.075 | € 4.619/m² | 0,5 km |
| Eersel-Zuid | 1.895 | - | 1,2 km |
| Vessem-kom | 1.800 | - | 0,6 km |
| De Dijken | 1.635 | - | 1,4 km |
| Duizel | 1.545 | - | 2,1 km |
| Wintelre-kom | 1.435 | - | 0,5 km |
| Steensel | 1.375 | - | 3,6 km |
| Molenakkers | 975 | - | 1,1 km |
| Knegsel-kom | 890 | € 4.335/m² | 4,2 km |
| Kortkruis | 785 | - | 1,4 km |
| Verspreide huizen Wintelre | 715 | - | 1,6 km |
| Verspreide huizen Vessem | 410 | - | 2,0 km |
| Verspreide huizen Eersel | 400 | € 12.821/m² | 2,9 km |
| Stokkelen en Hoogstraat | 390 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen Knegsel | 330 | - | 4,2 km |
| Knegsel-Oeyenbos | 215 | - | 3,6 km |
| Molenveld en Schadewijk | 150 | - | 2,4 km |
| Verspreide huizen Steensel | 150 | - | 3,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Eersel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 15,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 34% vrijstaand en 19% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Eersel in cijfers
Eersel ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 68 woningen in Eersel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.027 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Eersel zit daarmee 3% boven het landelijke midden en staat op plaats 152 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Eersel zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Eersel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Eersel blijft onder € 3.059 per m², de duurste tien procent gaat over € 12.821 per m² heen. De bovenkant is daarmee 4,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 403.000, met een bandbreedte van ruwweg € 306.000 tot € 1.282.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Eersel
Van de 68 gemeten woningen staan er 24 nu te koop, tegen € 4.027 per m²; zijn er 44 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.027 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 67 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.397 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Eersel
In Eersel publiceren 27 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 38,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Eersel.
Kijk ook bij makelaars in Eersel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.