Huizenprijzen per m² in Goirle
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Goirle is € 3.930/m², gebaseerd op 101 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.082 – € 5.388 per m² · gebaseerd op 101 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Goirle
De vraagprijzen liggen in Goirle dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.206 en € 4.600 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het woningaanbod in Goirle is verdeeld over 28 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 10% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Hilvarenbeek, Alphen-Chaam en Oisterwijk meer per m² gevraagd dan in Goirle en in Tilburg, Gilze en Rijen en Baarle-Nassau minder; het hoogst in Hilvarenbeek (€ 4.950/m²), het laagst in Baarle-Nassau (€ 3.252/m²).
Over het hele aanbod van Goirle bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 450.000; de middelste helft ligt tussen € 420.000 en € 625.000.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.878/m² tegen € 4.048/m²).
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Goirle wijkt daar nauwelijks van af.
Vrijwel het hele aanbod in Goirle heeft een eigen perceel: 88% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.237/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 230 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 101 woningen in deze cijfers staan er 36 op dit moment te koop, 36% van het totaal.
De uiterste tienden liggen in Goirle niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.082/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.388/m².
Over de 4 maanden waarin Goirle genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 3.577/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 4.177/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 125 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 4% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 50% meer dan 125 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Goirle op € 4.268/m², tegen een mediaan van € 3.930/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Goirle op plaats 166 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
101 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Goirle: 101 woningen, mediaan € 3.930/m², middelste helft € 3.206 tot € 4.600
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.878/m² | 36 |
| Recent uit het aanbod | € 4.048/m² | 65 |
Van de 101 woningen in dit venster staat er 65 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.237/m², over 89 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.256/m² | 6 |
| 1945–1990 | € 3.850/m² | 59 |
| Na 1990 | € 4.104/m² | 36 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Goirle dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.858/m² | 90 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.377/m² | 11 |
Wijken en buurten in Goirle
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Goirle met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Riel-Dorp | 2.350 | - | 0,5 km |
| Wildackers | 2.300 | € 4.211/m² | 0,5 km |
| Grobbendonck | 1.950 | € 3.206/m² | 0,8 km |
| De Groote Akkers | 1.880 | - | 1,3 km |
| Abcoven | 1.575 | - | 0,4 km |
| Goirle-Centrum | 1.230 | - | 0,3 km |
| Kruiden | 1.115 | - | 1,6 km |
| De Boschkens-West | 1.060 | € 4.881/m² | 2,1 km |
| Bomen | 1.000 | - | 0,9 km |
| Vennen | 960 | - | 1,5 km |
| Rivieren | 950 | - | 1,2 km |
| 't Ven | 875 | - | 1,0 km |
| De Boschkens-Oost | 855 | € 4.135/m² | 1,9 km |
| De Hoogte | 765 | - | 1,7 km |
| Geestelijken | 730 | - | 0,4 km |
| Burgemeesters | 720 | - | 0,7 km |
| De Nieuwe Erven | 655 | - | 1,2 km |
| Tilburgseweg | 375 | - | 1,4 km |
| De Vallei | 290 | - | 1,7 km |
| Verspreide huizen Riel | 235 | - | 2,3 km |
Nog 4 buurten in Goirle staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Goirle: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 5,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 14% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Goirle in cijfers
Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 101 woningen in Goirle waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.930 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Goirle zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 166 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Goirle zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Goirle?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Goirle blijft onder € 3.082 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.388 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 393.000, met een bandbreedte van ruwweg € 308.000 tot € 539.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Goirle
Van de 101 gemeten woningen staan er 36 nu te koop, tegen € 3.878 per m²; zijn er 65 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.048 per m². Het huidige aanbod ligt 4% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 89 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.237 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Goirle
In Goirle publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 24,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Goirle.
Kijk ook bij makelaars in Goirle, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.