Huizenprijzen per m² in Oisterwijk
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Oisterwijk is € 4.650/m², gebaseerd op 350 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.687 – € 6.978 per m² · gebaseerd op 350 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Oisterwijk
De vraagprijzen liggen in Oisterwijk dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.119 en € 5.733 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% boven.
Het woningaanbod in Oisterwijk is verdeeld over 41 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 13% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Vught en Hilvarenbeek meer per m² gevraagd dan in Oisterwijk en in Tilburg, Boxtel, Oirschot en Goirle minder; het hoogst in Vught (€ 5.252/m²), het laagst in Boxtel (€ 3.791/m²).
Over het hele aanbod van Oisterwijk bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 492.000; de middelste helft ligt tussen € 427.500 en € 889.500.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 112 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 10% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 45% meer dan 125 m².
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.390/m² tegen € 4.650/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Oisterwijk op plaats 76 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Oisterwijk heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.557/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 390 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Oisterwijk tamelijk stabiel: laagst € 4.428/m² (januari 2026), hoogst € 4.818/m² (december 2025).
De uiterste tienden liggen in Oisterwijk niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.687/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.978/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Oisterwijk op € 5.077/m², tegen een mediaan van € 4.650/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 350 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 90 te koop, oftewel 26%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
350 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Oisterwijk: 350 woningen, mediaan € 4.650/m², middelste helft € 4.119 tot € 5.733
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.390/m² | 90 |
| Recent uit het aanbod | € 4.650/m² | 260 |
Van de 350 woningen in dit venster staat er 260 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.557/m², over 341 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 5.243/m² | 39 |
| 1945–1990 | € 4.650/m² | 200 |
| Na 1990 | € 4.955/m² | 111 |
Prijs per m² naar woningtype
In Oisterwijk liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.650/m² | 279 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.556/m² | 71 |
Wijken en buurten in Oisterwijk
De buurten van Oisterwijk lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Dorp Haaren | 4.755 | € 4.107/m² | 1,0 km |
| omg Pannenschuur Centrum | 3.555 | € 5.742/m² | 0,6 km |
| omg. Waterhoef | 2.575 | € 4.013/m² | 1,3 km |
| omg. Bej.Centrum/Molen | 1.780 | - | 0,7 km |
| Omg. Levenskerk/Boomgaard | 1.520 | € 6.694/m² | - |
| omg. De Lind/Kerkstraat | 1.260 | € 6.875/m² | 0,4 km |
| Buitengebied Haaren | 1.250 | € 7.847/m² | 1,5 km |
| omg. Bunders | 1.210 | - | 1,0 km |
| Omg. Prinsessenbuurt | 1.185 | € 4.396/m² | 0,7 km |
| omg. 'Prinsessen' wijk | 1.185 | € 4.158/m² | 0,9 km |
| buitengebied Oisterwijk Zuid | 1.065 | - | 3,2 km |
| omg. Petrus Kerk | 1.005 | € 5.946/m² | 0,5 km |
| Omg. Achterbos/Papenakker | 965 | € 3.807/m² | - |
| omg. 't Seuverick | 955 | € 4.650/m² | 1,1 km |
| omg. Dotterpln/Wildemanstraat | 820 | - | 0,9 km |
| Omg. Oostelvoortjes | 815 | € 4.156/m² | - |
| Omg. KVL | 780 | - | 0,3 km |
| omg. 't Westend | 695 | - | 1,4 km |
| Buitengebied Moergestel Zuid-Oost | 670 | - | - |
| Industriebegied Stokeind | 645 | € 4.217/m² | - |
Nog 9 buurten in Oisterwijk staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Oisterwijk: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 25% vrijstaand en 26% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Oisterwijk in cijfers
Oisterwijk ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 350 woningen in Oisterwijk waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.650 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Oisterwijk zit daarmee 19% boven het landelijke midden en staat op plaats 76 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Oisterwijk zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Oisterwijk?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Oisterwijk blijft onder € 3.687 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.978 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 465.000, met een bandbreedte van ruwweg € 369.000 tot € 698.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Oisterwijk
Van de 350 gemeten woningen staan er 90 nu te koop, tegen € 4.390 per m²; zijn er 260 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.650 per m². Het huidige aanbod ligt 6% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 341 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.557 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Oisterwijk
In Oisterwijk publiceren 42 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 32,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Oisterwijk.
Kijk ook bij makelaars in Oisterwijk, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.