Huizenprijzen per m² in Voorne aan Zee
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Voorne aan Zee is € 4.065/m², gebaseerd op 755 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.781 – € 6.216 per m² · gebaseerd op 755 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Voorne aan Zee
De vraagprijzen liggen in Voorne aan Zee dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.205 en € 4.786 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het woningaanbod in Voorne aan Zee is verdeeld over 51 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 10% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Maassluis, Rotterdam, Vlaardingen en Westland meer per m² gevraagd dan in Voorne aan Zee en in Goeree-Overflakkee en Nissewaard minder; het hoogst in Rotterdam (€ 4.620/m²), het laagst in Nissewaard (€ 3.827/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 135 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 8% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 55% meer dan 125 m².
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.334/m² tegen € 3.969/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Voorne aan Zee bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 525.000; de middelste helft ligt tussen € 400.000 en € 799.000.
Vrijwel het hele aanbod in Voorne aan Zee heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.192/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 313 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Voorne aan Zee tamelijk stabiel: laagst € 3.777/m² (januari 2026), hoogst € 4.156/m² (juli 2026).
Van de 755 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 132 te koop, oftewel 17%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Voorne aan Zee op plaats 150 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Een tiende van het aanbod in Voorne aan Zee wordt voor minder dan € 2.781/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 6.216/m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Voorne aan Zee wijkt daar nauwelijks van af.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Voorne aan Zee op € 4.393/m², tegen een mediaan van € 4.065/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
755 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Voorne aan Zee: 755 woningen, mediaan € 4.065/m², middelste helft € 3.205 tot € 4.786
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.334/m² | 132 |
| Recent uit het aanbod | € 3.969/m² | 623 |
Van de 755 woningen in dit venster staat er 623 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.192/m², over 726 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.583/m² | 153 |
| 1945–1990 | € 3.604/m² | 353 |
| Na 1990 | € 4.425/m² | 249 |
Prijs per m² naar woningtype
In Voorne aan Zee liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.901/m² | 639 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.637/m² | 116 |
Wijken en buurten in Voorne aan Zee
De buurten van Voorne aan Zee lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Oostvoorne | 4.840 | € 4.583/m² | 0,8 km |
| Brielle | 3.065 | € 4.637/m² | 0,7 km |
| Rugge | 2.760 | € 3.969/m² | 0,4 km |
| Hout Hoeffe | 2.730 | € 3.659/m² | 0,8 km |
| Gorsingen Hoeck | 2.685 | € 4.817/m² | 0,4 km |
| Morgen Stont | 2.675 | - | 0,6 km |
| Koele Nacht | 2.645 | € 3.609/m² | 0,9 km |
| Nieuwland | 2.555 | € 4.975/m² | 1,0 km |
| Hooghen Hoeck | 2.050 | - | 0,4 km |
| Zuidhoek | 2.030 | € 4.065/m² | 0,7 km |
| Wittens Hoeck | 1.970 | € 2.781/m² | 0,9 km |
| Altena | 1.965 | € 4.477/m² | 1,3 km |
| Dichters- en Schrijversbuurt | 1.890 | - | 0,7 km |
| De Kapel en omgeving | 1.810 | - | 0,4 km |
| Kruis Hoeffe | 1.775 | € 3.934/m² | 1,0 km |
| Kleine Goote | 1.560 | - | 1,1 km |
| Out Jaar | 1.545 | - | 0,8 km |
| Rockanje | 1.525 | € 5.076/m² | 0,5 km |
| Bloemen- en Plantenbuurt | 1.500 | - | 0,4 km |
| Wagenzicht | 1.320 | - | 1,2 km |
Nog 38 buurten in Voorne aan Zee staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Voorne aan Zee: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 27,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 15% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 22% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Voorne aan Zee in cijfers
Voorne aan Zee ligt in de provincie Zuid-Holland, in de regio Rijnmond. In ons openbare woningaanbod staan 755 woningen in Voorne aan Zee waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.065 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Voorne aan Zee zit daarmee 4% boven het landelijke midden en staat op plaats 150 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Voorne aan Zee zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Voorne aan Zee?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Voorne aan Zee blijft onder € 2.781 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.216 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 406.000, met een bandbreedte van ruwweg € 278.000 tot € 622.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Voorne aan Zee
Van de 755 gemeten woningen staan er 132 nu te koop, tegen € 4.334 per m²; zijn er 623 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.969 per m². Het huidige aanbod ligt 9% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 726 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.192 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Voorne aan Zee
In Voorne aan Zee publiceren 52 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 26 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Voorne aan Zee.
Kijk ook bij makelaars in Voorne aan Zee, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.