Huizenprijzen per m² in Veere
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Veere is € 4.556/m², gebaseerd op 779 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.976 – € 8.065 per m² · gebaseerd op 779 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Veere
De vraagprijzen lopen in Veere ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.571 en € 6.475 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Het aanbod in Veere is afkomstig van 32 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 44% van dat aanbod voor zijn rekening.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.895/m² tegen € 4.326/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Van de omliggende gemeenten wordt in Noord-Beveland meer per m² gevraagd dan in Veere en in Middelburg, Vlissingen, Goes en Borsele minder; het hoogst in Noord-Beveland (€ 4.640/m²), het laagst in Borsele (€ 2.935/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 12% boven.
Over het hele aanbod van Veere bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 609.000; de middelste helft ligt tussen € 390.000 en € 749.500.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Veere op plaats 84 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Veere heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.249/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 602 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Veere 13% boven de mediaan (€ 5.145/m² tegen € 4.556/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Van de 779 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 229 te koop, oftewel 29%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 124 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 16% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 49% meer dan 125 m².
Een tiende van het aanbod in Veere wordt voor minder dan € 2.976/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 8.065/m².
Over de 4 maanden waarin Veere genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in juli 2026 (€ 4.215/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 5.272/m²).
779 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Veere: 779 woningen, mediaan € 4.556/m², middelste helft € 3.571 tot € 6.475
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.895/m² | 229 |
| Recent uit het aanbod | € 4.326/m² | 550 |
Van de 779 woningen in dit venster staat er 550 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.249/m², over 735 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.708/m² | 133 |
| 1945–1990 | € 4.638/m² | 372 |
| Na 1990 | € 4.321/m² | 274 |
Prijs per m² naar woningtype
In Veere liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.343/m² | 623 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.000/m² | 156 |
Wijken en buurten in Veere
De buurten van Veere lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Koudekerke | 2.855 | € 3.827/m² | 0,6 km |
| Westkapelle | 2.495 | € 3.397/m² | 0,6 km |
| Serooskerke | 1.665 | € 3.824/m² | 0,5 km |
| Domburg | 1.465 | € 5.272/m² | 0,6 km |
| Oostkapelle | 1.445 | € 4.247/m² | 0,5 km |
| Zoutelande | 1.315 | € 5.585/m² | 0,6 km |
| Meliskerke | 1.240 | € 3.492/m² | 0,3 km |
| Aagtekerke | 1.170 | € 5.399/m² | 0,4 km |
| Grijpskerke | 1.020 | € 2.976/m² | 0,3 km |
| Zanddijk | 865 | - | 5,8 km |
| Vrouwenpolder | 720 | - | 0,4 km |
| Biggekerke | 705 | € 3.571/m² | 2,6 km |
| Veere | 505 | € 4.082/m² | 5,7 km |
| Verspreide huizen buiten recreatiegebied Koudekerke | 420 | - | 1,6 km |
| Gapinge | 395 | - | 2,9 km |
| Verspreide huizen Grijpskerke | 380 | - | 1,5 km |
| Randduin | 370 | € 7.595/m² | 1,4 km |
| Verspreide huizen Aagtekerke | 315 | - | 1,6 km |
| Verspreide huizen Zoutelande | 305 | € 6.979/m² | 1,1 km |
| Verspreide huizen Domburg | 305 | € 5.819/m² | 1,8 km |
Nog 14 buurten in Veere staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Veere: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 9,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 35% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 11% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Veere in cijfers
Veere ligt in de provincie Zeeland, in Walcheren. In ons openbare woningaanbod staan 779 woningen in Veere waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.556 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Veere zit daarmee 16% boven het landelijke midden en staat op plaats 84 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zeeland meten we 13 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.355 per m² en het bereik loopt van € 2.658 per m² in Hulst tot € 4.640 per m² in Noord-Beveland. Veere zit daarmee aan de duurdere kant van Zeeland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Veere?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Veere blijft onder € 2.976 per m², de duurste tien procent gaat over € 8.065 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 456.000, met een bandbreedte van ruwweg € 298.000 tot € 806.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Veere
Van de 779 gemeten woningen staan er 229 nu te koop, tegen € 4.895 per m²; zijn er 550 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.326 per m². Het huidige aanbod ligt 13% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 735 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.249 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Veere
In Veere publiceren 33 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 21,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Veere.
Kijk ook bij makelaars in Veere, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.