Huizenprijzen per m² in Borsele
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Borsele is € 2.935/m², gebaseerd op 305 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.660 – € 3.754 per m² · gebaseerd op 305 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Borsele
De vraagprijzen liggen in Borsele dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.451 en € 3.370 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Borsele ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 28% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 149 m², tegen 123 m² landelijk, en 66% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Goes, Kapelle, Middelburg en Vlissingen meer per m² gevraagd dan in Borsele en in Terneuzen minder; het hoogst in Noord-Beveland (€ 4.640/m²), het laagst in Terneuzen (€ 2.789/m²).
Over het hele aanbod van Borsele bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 399.000; de middelste helft ligt tussen € 295.000 en € 595.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Borsele op plaats 304 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Borsele heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 980/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 470 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Borsele dicht bij elkaar (€ 2.888/m² tegen € 2.935/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Van de 305 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 49 te koop, oftewel 16%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Borsele tamelijk stabiel: laagst € 2.734/m² (augustus 2026), hoogst € 3.114/m² (januari 2026).
Het woningaanbod in Borsele is verdeeld over 30 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 24% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Een tiende van het aanbod in Borsele wordt voor minder dan € 1.660/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.754/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.948/m² tegen € 2.930/m²).
305 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Borsele: 305 woningen, mediaan € 2.935/m², middelste helft € 2.451 tot € 3.370
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.948/m² | 49 |
| Recent uit het aanbod | € 2.930/m² | 256 |
Van de 305 woningen in dit venster staat er 256 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 980/m², over 301 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.734/m² | 118 |
| 1945–1990 | € 2.672/m² | 91 |
| Na 1990 | € 3.271/m² | 96 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Borsele dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.969/m² | 282 |
| Appartement / meergezinspand | € 1.444/m² | 23 |
Wijken en buurten in Borsele
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Borsele met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kern Heinkenszand | 5.020 | € 2.925/m² | 0,8 km |
| Kern 's-Gravenpolder | 4.505 | € 3.421/m² | 0,6 km |
| Kern 's-Heerenhoek | 1.780 | € 2.734/m² | 5,0 km |
| Kern Lewedorp | 1.380 | € 2.969/m² | 6,8 km |
| Kern Borssele | 1.265 | € 2.021/m² | 0,4 km |
| Kern Nieuwdorp | 1.105 | € 2.769/m² | 6,8 km |
| Kern Ovezande | 915 | € 2.819/m² | 0,3 km |
| Kern Kwadendamme | 695 | - | 0,3 km |
| Kern Hoedekenskerke | 645 | - | 3,2 km |
| Kern Nisse | 500 | - | 3,7 km |
| Buitengebied Heinkenszand | 500 | € 3.370/m² | 2,1 km |
| Kern Oudelande | 480 | € 2.867/m² | 3,5 km |
| Kern Driewegen | 425 | - | 2,0 km |
| Kern 's-Heer Abtskerke | 365 | - | 3,1 km |
| Buitengebied Ovezande | 310 | - | 1,8 km |
| Kern Ellewoutsdijk | 305 | - | 5,5 km |
| Buitengebied Kwadendamme | 270 | - | 1,2 km |
| Buitengebied Baarland | 160 | - | 3,4 km |
| Buitengebied Nisse | 130 | - | 2,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Borsele: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 2,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 35% vrijstaand en 23% tussenwoning, tegenover 9% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Borsele in cijfers
Borsele ligt in de provincie Zeeland, in de Bevelanden. In ons openbare woningaanbod staan 305 woningen in Borsele waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.935 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Borsele zit daarmee 25% onder het landelijke midden en staat op plaats 304 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zeeland meten we 13 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.355 per m² en het bereik loopt van € 2.658 per m² in Hulst tot € 4.640 per m² in Noord-Beveland. Borsele zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zeeland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Borsele?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Borsele blijft onder € 1.660 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.754 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 294.000, met een bandbreedte van ruwweg € 166.000 tot € 375.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Borsele
Van de 305 gemeten woningen staan er 49 nu te koop, tegen € 2.948 per m²; zijn er 256 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.930 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 301 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 980 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Borsele
In Borsele publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 24,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Borsele.
Kijk ook bij makelaars in Borsele, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.