Huizenprijzen per m² in Terneuzen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Terneuzen is € 2.789/m², gebaseerd op 759 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.031 – € 4.015 per m² · gebaseerd op 759 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Terneuzen
In Terneuzen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 32% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Terneuzen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.337 en € 3.322 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het woningaanbod in Terneuzen is verdeeld over 36 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 12% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Borsele, Sluis, Vlissingen en Kapelle meer per m² gevraagd dan in Terneuzen en in Hulst minder; het hoogst in Kapelle (€ 3.504/m²), het laagst in Hulst (€ 2.658/m²).
Over het hele aanbod van Terneuzen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 335.000; de middelste helft ligt tussen € 259.500 en € 475.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Terneuzen op plaats 315 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Terneuzen heeft een eigen perceel: 91% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.036/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 346 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Terneuzen tamelijk stabiel: laagst € 2.517/m² (januari 2026), hoogst € 2.889/m² (augustus 2026).
De uiterste tienden liggen in Terneuzen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.031/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.015/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.828/m² tegen € 2.779/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Terneuzen op € 2.916/m², tegen een mediaan van € 2.789/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 121 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 3% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 47% meer dan 125 m².
Van de 759 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 222 te koop, oftewel 29%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
759 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Terneuzen: 759 woningen, mediaan € 2.789/m², middelste helft € 2.337 tot € 3.322
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.828/m² | 222 |
| Recent uit het aanbod | € 2.779/m² | 537 |
Van de 759 woningen in dit venster staat er 537 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.036/m², over 689 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.294/m² | 146 |
| 1945–1990 | € 2.698/m² | 404 |
| Na 1990 | € 3.443/m² | 209 |
Prijs per m² naar woningtype
In Terneuzen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.683/m² | 607 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.418/m² | 152 |
Wijken en buurten in Terneuzen
De buurten van Terneuzen lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kern Axel | 7.075 | € 3.443/m² | 0,8 km |
| Othene | 4.400 | € 3.322/m² | 0,7 km |
| Kern Sas van Gent | 3.555 | € 3.285/m² | 0,9 km |
| Binnenstad-Java | 2.920 | € 2.217/m² | 0,5 km |
| Zeldenrust | 2.850 | € 2.826/m² | 1,7 km |
| Noordpolder | 2.590 | € 3.155/m² | 0,8 km |
| Kern Hoek | 2.315 | € 2.889/m² | 0,6 km |
| Lievenspolder | 2.300 | € 2.779/m² | 0,4 km |
| Oudelandse Hoeve | 2.185 | - | 0,6 km |
| Kern Sluiskil | 2.180 | € 2.325/m² | 0,6 km |
| Serlippenspolder | 2.095 | € 3.059/m² | 0,6 km |
| Zuiderpark | 1.960 | € 3.368/m² | 0,5 km |
| Kern Westdorpe | 1.885 | € 2.748/m² | 0,6 km |
| Kern Koewacht | 1.875 | € 3.377/m² | 0,8 km |
| Kern Zaamslag | 1.860 | € 2.287/m² | 0,4 km |
| Kern Philippine | 1.800 | € 2.491/m² | 0,6 km |
| Katspolder | 1.675 | - | 0,8 km |
| Triniteit | 1.525 | - | 0,4 km |
| Kern Biervliet | 1.265 | € 2.876/m² | 4,0 km |
| Oude Vaart | 1.175 | € 2.789/m² | 0,7 km |
Nog 14 buurten in Terneuzen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Terneuzen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 32,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 22% vrijstaand en 32% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Terneuzen in cijfers
Terneuzen ligt in de provincie Zeeland, in Zeeuws-Vlaanderen. In ons openbare woningaanbod staan 759 woningen in Terneuzen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.789 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Terneuzen zit daarmee 29% onder het landelijke midden en staat op plaats 315 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zeeland meten we 13 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.355 per m² en het bereik loopt van € 2.658 per m² in Hulst tot € 4.640 per m² in Noord-Beveland. Terneuzen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zeeland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Terneuzen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Terneuzen blijft onder € 2.031 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.015 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 279.000, met een bandbreedte van ruwweg € 203.000 tot € 402.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Terneuzen
Van de 759 gemeten woningen staan er 222 nu te koop, tegen € 2.828 per m²; zijn er 537 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.779 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 689 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.036 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Terneuzen
In Terneuzen publiceren 40 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 25,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Terneuzen.
Kijk ook bij makelaars in Terneuzen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.