Huizenprijzen per m² in Noord-Beveland
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Noord-Beveland is € 4.640/m², gebaseerd op 555 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.583 – € 7.031 per m² · gebaseerd op 555 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Noord-Beveland
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 98 m², tegen 123 m² landelijk, en 6% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m². Bij kleinere woningen wordt per m² doorgaans meer gevraagd, doordat keuken, badkamer en aansluitingen over minder meters worden verdeeld.
Het aanbod in Noord-Beveland is afkomstig van 23 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 45% van dat aanbod voor zijn rekening.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% boven.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Noord-Beveland; Veere komt er met € 4.556/m² het dichtst bij.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.194/m² tegen € 4.722/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Noord-Beveland bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 475.000; de middelste helft ligt tussen € 399.000 en € 675.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Noord-Beveland op plaats 77 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Noord-Beveland heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 916/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 575 m².
Deze cijfers rusten op 555 woningen, waarvan er op dit moment 70 te koop staan (13%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Noord-Beveland dicht bij elkaar (€ 4.785/m² tegen € 4.640/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Noord-Beveland tamelijk stabiel: laagst € 4.302/m² (december 2025), hoogst € 4.933/m² (augustus 2026).
De middelste helft van het aanbod in Noord-Beveland heeft een vraagprijs tussen € 3.462 en € 5.790 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Een tiende van het aanbod in Noord-Beveland wordt voor minder dan € 2.583/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 7.031/m².
555 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Noord-Beveland: 555 woningen, mediaan € 4.640/m², middelste helft € 3.462 tot € 5.790
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.194/m² | 70 |
| Recent uit het aanbod | € 4.722/m² | 485 |
Van de 555 woningen in dit venster staat er 485 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 916/m², over 534 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.462/m² | 66 |
| 1945–1990 | € 4.245/m² | 166 |
| Na 1990 | € 4.933/m² | 323 |
Prijs per m² naar woningtype
In Noord-Beveland liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.245/m² | 413 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.701/m² | 142 |
Wijken en buurten in Noord-Beveland
De buurten van Noord-Beveland lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kamperland | 1.745 | € 3.333/m² | 0,8 km |
| Kortgene-Dorp | 1.650 | € 4.933/m² | 0,6 km |
| Colijnsplaat | 1.465 | € 4.009/m² | 0,5 km |
| Wissenkerke | 1.145 | € 1.970/m² | 0,4 km |
| Kats | 360 | - | 5,4 km |
| Kortgene-Oost | 315 | € 6.026/m² | 1,3 km |
| Geersdijk | 285 | - | 3,0 km |
| Verspreide huizen Kamperland | 250 | € 4.146/m² | 2,3 km |
| Recreatiegebied Kamperland | 195 | € 4.948/m² | 2,9 km |
| Verspreide huizen Kortgene | 130 | - | 2,4 km |
| Verspreide huizen Kats | 110 | € 5.357/m² | 4,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Noord-Beveland: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 1,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 15,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 31% vrijstaand en 27% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Noord-Beveland in cijfers
Noord-Beveland ligt in de provincie Zeeland, in de Bevelanden. In ons openbare woningaanbod staan 555 woningen in Noord-Beveland waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.640 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Noord-Beveland zit daarmee 19% boven het landelijke midden en staat op plaats 77 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zeeland meten we 13 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.355 per m² en het bereik loopt van € 2.658 per m² in Hulst tot € 4.640 per m² in Noord-Beveland. Noord-Beveland zit daarmee aan de duurdere kant van Zeeland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Noord-Beveland?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Noord-Beveland blijft onder € 2.583 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.031 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 464.000, met een bandbreedte van ruwweg € 258.000 tot € 703.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Noord-Beveland
Van de 555 gemeten woningen staan er 70 nu te koop, tegen € 4.194 per m²; zijn er 485 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.722 per m². Het huidige aanbod ligt 11% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 534 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 916 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Noord-Beveland
In Noord-Beveland publiceren 24 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 35,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Noord-Beveland.
Kijk ook bij makelaars in Noord-Beveland, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.