Huizenprijzen per m² in Teylingen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Teylingen is € 5.198/m², gebaseerd op 213 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 4.037 – € 6.740 per m² · gebaseerd op 213 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Teylingen
De vraagprijzen liggen in Teylingen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.795 en € 5.544 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Teylingen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 28% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 102 m², tegen 123 m² landelijk, en 10% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m². Bij kleinere woningen wordt per m² doorgaans meer gevraagd, doordat keuken, badkamer en aansluitingen over minder meters worden verdeeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Oegstgeest, Noordwijk en Leiden meer per m² gevraagd dan in Teylingen en in Lisse, Leiderdorp en Katwijk minder; het hoogst in Noordwijk (€ 6.204/m²), het laagst in Leiderdorp (€ 4.777/m²).
Over het hele aanbod van Teylingen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 525.000; de middelste helft ligt tussen € 450.000 en € 625.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Teylingen op plaats 39 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Het woningaanbod in Teylingen is verdeeld over 34 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 21% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Teylingen heeft een eigen perceel: 88% van de woningen, waarvoor mediaan € 3.600/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 181 m².
De uiterste tienden liggen in Teylingen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 4.037/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.740/m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Teylingen dicht bij elkaar (€ 5.353/m² tegen € 5.198/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Van de 213 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 39 te koop, oftewel 18%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 5.265/m² tegen € 5.198/m²).
Over de 4 maanden waarin Teylingen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 4.293/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 5.198/m²).
213 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Teylingen: 213 woningen, mediaan € 5.198/m², middelste helft € 4.795 tot € 5.544
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 5.265/m² | 39 |
| Recent uit het aanbod | € 5.198/m² | 174 |
Van de 213 woningen in dit venster staat er 174 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 3.600/m², over 188 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 5.198/m² | 103 |
| 1945–1990 | € 5.088/m² | 61 |
| Na 1990 | € 5.449/m² | 49 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Teylingen dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.198/m² | 168 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.449/m² | 45 |
Wijken en buurten in Teylingen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Teylingen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kloosterland-Endepoel | 2.170 | € 5.198/m² | 0,6 km |
| Centrum | 1.950 | - | 0,5 km |
| Middelbuurt | 1.890 | € 7.727/m² | 0,6 km |
| De Knip | 1.875 | € 5.556/m² | 0,8 km |
| Bloemenbuurt | 1.855 | - | 0,5 km |
| Kruiden Zuid | 1.740 | - | 0,4 km |
| Vissenbuurt | 1.525 | - | 0,9 km |
| Schouten | 1.445 | - | 0,8 km |
| Bollenbuurt | 1.360 | - | 1,3 km |
| Kooibuurt | 1.345 | - | 0,9 km |
| Vliegeniersbuurt | 1.345 | - | 0,6 km |
| De Rodes | 1.315 | - | 0,8 km |
| Componisten | 1.310 | - | 0,7 km |
| Everlasting | 1.275 | - | 0,5 km |
| Oranjebuurt | 1.270 | € 6.740/m² | 0,7 km |
| Bomenbuurt | 1.250 | € 5.133/m² | 0,5 km |
| Postbuurt | 1.210 | - | 0,3 km |
| Hooghkamer | 940 | - | 1,5 km |
| Voorhout buitengebied | 930 | - | 1,9 km |
| Kruiden Noord | 890 | - | 0,4 km |
Nog 12 buurten in Teylingen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Teylingen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 7% vrijstaand en 43% tussenwoning, tegenover 24% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Teylingen in cijfers
Teylingen ligt in de provincie Zuid-Holland, in de Bollenstreek. In ons openbare woningaanbod staan 213 woningen in Teylingen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.198 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Teylingen zit daarmee 33% boven het landelijke midden en staat op plaats 39 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Teylingen zit daarmee aan de duurdere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Teylingen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Teylingen blijft onder € 4.037 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.740 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 520.000, met een bandbreedte van ruwweg € 404.000 tot € 674.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Teylingen
Van de 213 gemeten woningen staan er 39 nu te koop, tegen € 5.265 per m²; zijn er 174 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.198 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 188 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 3.600 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Teylingen
In Teylingen publiceren 37 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 23,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Teylingen.
Kijk ook bij makelaars in Teylingen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.