Huizenprijzen per m² in Lisse
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Lisse is € 5.105/m², gebaseerd op 157 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.994 – € 6.724 per m² · gebaseerd op 157 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Lisse
De vraagprijzen liggen in Lisse dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.323 en € 5.519 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Lisse ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 25% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het aanbod in Lisse is afkomstig van 25 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 41% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de omliggende gemeenten wordt in Noordwijk, Teylingen en Oegstgeest meer per m² gevraagd dan in Lisse en in Hillegom, Kaag en Braassem en Leiderdorp minder; het hoogst in Noordwijk (€ 6.204/m²), het laagst in Hillegom (€ 4.474/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 111 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 10% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 43% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Lisse bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 520.000; de middelste helft ligt tussen € 435.000 en € 600.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Lisse op plaats 41 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.902/m² tegen € 5.179/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Lisse heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.717/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 414 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Lisse dicht bij elkaar (€ 5.186/m² tegen € 5.105/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uiterste tienden liggen in Lisse niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.994/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.724/m².
Van de 157 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 32 te koop, oftewel 20%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Over de 4 maanden waarin Lisse genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 4.255/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 5.179/m²).
157 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Lisse: 157 woningen, mediaan € 5.105/m², middelste helft € 4.323 tot € 5.519
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.902/m² | 32 |
| Recent uit het aanbod | € 5.179/m² | 125 |
Van de 157 woningen in dit venster staat er 125 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.717/m², over 154 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 5.179/m² | 57 |
| 1945–1990 | € 4.495/m² | 59 |
| Na 1990 | € 5.380/m² | 41 |
Prijs per m² naar woningtype
In Lisse liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.500/m² | 90 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.179/m² | 67 |
Wijken en buurten in Lisse
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Lisse met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Bloemenbuurt | 1.990 | € 4.696/m² | 0,8 km |
| Oranjebuurt | 1.900 | € 4.455/m² | 0,4 km |
| Schildersbuurt | 1.820 | - | 0,8 km |
| Zeeheldenbuurt | 1.740 | - | 0,6 km |
| Vogelbuurt | 1.740 | - | 0,5 km |
| De Blinkerd | 1.560 | € 5.179/m² | 0,9 km |
| Berkhout | 1.510 | - | 0,5 km |
| Blokhuis | 1.480 | - | 0,2 km |
| Vrouwenpolder | 1.470 | - | 1,0 km |
| Het Vierkant | 1.450 | € 5.677/m² | 0,3 km |
| Meerenburgh | 1.375 | - | 0,9 km |
| Componistenbuurt | 1.345 | - | 0,4 km |
| Lisse Rond | 1.165 | - | 1,2 km |
| De Engel | 720 | - | 2,4 km |
| Buitengebied | 570 | € 6.684/m² | 2,0 km |
| Meer en Duin | 280 | - | 1,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Lisse: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 5% vrijstaand en 42% tussenwoning, tegenover 32% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Lisse in cijfers
Lisse ligt in de provincie Zuid-Holland, in de Bollenstreek. In ons openbare woningaanbod staan 157 woningen in Lisse waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.105 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Lisse zit daarmee 30% boven het landelijke midden en staat op plaats 41 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Lisse zit daarmee aan de duurdere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Lisse?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Lisse blijft onder € 3.994 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.724 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 510.000, met een bandbreedte van ruwweg € 399.000 tot € 672.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Lisse
Van de 157 gemeten woningen staan er 32 nu te koop, tegen € 4.902 per m²; zijn er 125 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.179 per m². Het huidige aanbod ligt 5% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 154 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.717 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Lisse
In Lisse publiceren 27 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 29,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Lisse.
Kijk ook bij makelaars in Lisse, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.