Huizenprijzen per m² in Hillegom
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hillegom is € 4.474/m², gebaseerd op 126 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 510 – € 5.952 per m² · gebaseerd op 126 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hillegom
De vraagprijzen liggen in Hillegom dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.864 en € 5.133 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De uitersten liggen in Hillegom ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 510/m², terwijl de duurste tiende boven € 5.952/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Hillegom; de laagste daarvan is Haarlemmermeer, met € 4.937/m².
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 10% boven.
Over het hele aanbod van Hillegom bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 484.000; de middelste helft ligt tussen € 350.000 en € 595.000.
Gemiddelde en mediaan liggen in Hillegom dicht bij elkaar (€ 4.192/m² tegen € 4.474/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hillegom op plaats 91 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.628/m² tegen € 4.454/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 119 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 17% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 44% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Hillegom heeft een eigen perceel: 84% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.367/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 292 m².
Het woningaanbod in Hillegom is verdeeld over 31 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 24% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de 126 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 34 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
126 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hillegom: 126 woningen, mediaan € 4.474/m², middelste helft € 3.864 tot € 5.133
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.628/m² | 34 |
| Recent uit het aanbod | € 4.454/m² | 92 |
Van de 126 woningen in dit venster staat er 92 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.367/m², over 106 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.430/m² | 38 |
| 1945–1990 | € 3.939/m² | 56 |
| Na 1990 | € 5.274/m² | 32 |
Prijs per m² naar woningtype
In Hillegom liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.430/m² | 91 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.483/m² | 35 |
Wijken en buurten in Hillegom
De buurten van Hillegom lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 12 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Om de Zanderij | 1.870 | - | 1,2 km |
| Oranjebuurt | 1.790 | € 4.600/m² | 0,4 km |
| Wendes | 1.570 | - | 0,9 km |
| Hemen | 1.560 | - | 0,9 km |
| Centrum | 1.560 | - | 0,2 km |
| Weerestein | 1.540 | - | 1,1 km |
| Brouwerlaankwartier | 1.525 | - | 0,7 km |
| Buitengebied | 1.410 | - | 1,6 km |
| Schilderskwartier | 1.350 | € 4.630/m² | 0,4 km |
| Staatsliedenbuurt | 1.310 | - | 1,0 km |
| Kastelenbuurt | 1.160 | - | 1,3 km |
| Olympiakwartier | 1.155 | - | 0,4 km |
| Leidsestraat | 1.060 | - | 0,5 km |
| Ringoevers | 1.040 | € 6.250/m² | 0,9 km |
| Vosselaankwartier | 910 | - | 0,7 km |
| Vossepolder | 745 | - | 1,5 km |
| Treslong | 735 | - | 1,0 km |
| Patrimonium | 270 | - | 1,8 km |
| Hillegommerbeek | 170 | € 510/m² | 0,2 km |
| Horst ten Daal | 90 | - | 1,5 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hillegom: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 7% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 29% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hillegom in cijfers
Hillegom ligt in de provincie Zuid-Holland, in de Bollenstreek. In ons openbare woningaanbod staan 126 woningen in Hillegom waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.474 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hillegom zit daarmee 14% boven het landelijke midden en staat op plaats 91 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Hillegom zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hillegom?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hillegom blijft onder € 510 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.952 per m² heen. De bovenkant is daarmee 11,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 447.000, met een bandbreedte van ruwweg € 51.000 tot € 595.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hillegom
Van de 126 gemeten woningen staan er 34 nu te koop, tegen € 4.628 per m²; zijn er 92 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.454 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 106 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.367 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hillegom
In Hillegom publiceren 32 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 31,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hillegom.
Kijk ook bij makelaars in Hillegom, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.