Huizenprijzen per m² in Terschelling
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Terschelling is € 6.641/m², gebaseerd op 71 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.768 – € 10.967 per m² · gebaseerd op 71 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Terschelling
In Terschelling ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 63% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen lopen in Terschelling ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.689 en € 9.942 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Het aanbod in Terschelling komt van 7 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 54% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Terschelling; Ameland komt er met € 6.188/m² het dichtst bij.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Terschelling op plaats 6 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Terschelling bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 729.000; de middelste helft ligt tussen € 569.000 en € 995.000.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 71 woningen in deze cijfers staan er 32 op dit moment te koop, 45% van het totaal.
Vrijwel het hele aanbod in Terschelling heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.076/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 790 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 6.673/m² tegen € 6.536/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Terschelling op € 7.334/m², tegen een mediaan van € 6.641/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Terschelling wordt voor minder dan € 3.768/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 10.967/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 122 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 24% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 49% meer dan 125 m².
71 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Terschelling: 71 woningen, mediaan € 6.641/m², middelste helft € 4.689 tot € 9.942
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 6.673/m² | 32 |
| Recent uit het aanbod | € 6.536/m² | 39 |
Van de 71 woningen in dit venster staat er 39 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.076/m², over 71 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.689/m² | 19 |
| 1945–1990 | € 9.439/m² | 33 |
| Na 1990 | € 6.536/m² | 19 |
Prijs per m² naar woningtype
In Terschelling liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 6.536/m² | 51 |
| Appartement / meergezinspand | € 9.360/m² | 20 |
Wijken en buurten in Terschelling
De buurten van Terschelling lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| West-Terschelling | 2.470 | € 5.634/m² | 0,7 km |
| Midsland | 920 | € 4.528/m² | 0,3 km |
| Hoorn | 445 | - | 1,4 km |
| Verspreide huizen Midsland-Zuid | 335 | € 5.398/m² | 1,2 km |
| Formerum | 200 | - | 0,4 km |
| Lies | 130 | - | 0,3 km |
| Oosterend | 125 | - | 4,0 km |
| Verspreide huizen Formerum-Zuid | 105 | - | 0,7 km |
| Verspreide huizen Hoorn-Zuid | 40 | - | 1,2 km |
| Verspreide huizen Midsland-Noord | 25 | € 11.086/m² | 2,8 km |
| Verspreide huizen Oosterend-Zuid | 15 | € 10.000/m² | 3,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Terschelling: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 36,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 34% vrijstaand en 15% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Terschelling in cijfers
Terschelling ligt in de provincie Fryslân, op de Waddeneilanden. Als Waddeneiland heeft de gemeente een kleine, sterk seizoensgebonden woningmarkt. In ons openbare woningaanbod staan 71 woningen in Terschelling waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 6.641 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Terschelling zit daarmee 70% boven het landelijke midden en staat op plaats 6 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Fryslân meten we 18 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.116 per m² en het bereik loopt van € 2.500 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 6.641 per m² in Terschelling. Terschelling zit daarmee aan de duurdere kant van Fryslân.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Terschelling?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Terschelling blijft onder € 3.768 per m², de duurste tien procent gaat over € 10.967 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 664.000, met een bandbreedte van ruwweg € 377.000 tot € 1.097.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Terschelling
Van de 71 gemeten woningen staan er 32 nu te koop, tegen € 6.673 per m²; zijn er 39 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 6.536 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 71 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.076 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Terschelling
In Terschelling publiceren 8 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 70,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Terschelling.
Kijk ook bij makelaars in Terschelling, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.