Huizenprijzen per m² in Dantumadiel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Dantumadiel is € 3.102/m², gebaseerd op 174 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.644 – € 3.345 per m² · gebaseerd op 174 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Dantumadiel
De vraagprijzen liggen in Dantumadiel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.679 en € 3.345 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Dantumadiel komt van 16 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 74% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 161 m², tegen 123 m² landelijk, en 93% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Dantumadiel ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 24% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Ameland meer per m² gevraagd dan in Dantumadiel en in Noardeast-Fryslân, Tytsjerksteradiel, Achtkarspelen en Leeuwarden minder; het hoogst in Ameland (€ 6.188/m²), het laagst in Noardeast-Fryslân (€ 2.500/m²).
Over het hele aanbod van Dantumadiel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 499.500; de middelste helft ligt tussen € 475.000 en € 499.500.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Dantumadiel op plaats 288 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Dantumadiel dicht bij elkaar (€ 2.977/m² tegen € 3.102/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Dantumadiel heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 983/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 477 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.230/m² tegen € 3.102/m²).
Deze cijfers rusten op 174 woningen, waarvan er op dit moment 15 te koop staan (9%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
De uiterste tienden liggen in Dantumadiel niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.644/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 3.345/m².
174 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Dantumadiel: 174 woningen, mediaan € 3.102/m², middelste helft € 2.679 tot € 3.345
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.230/m² | 15 |
| Recent uit het aanbod | € 3.102/m² | 159 |
Van de 174 woningen in dit venster staat er 159 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 983/m², over 174 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.102/m² | 82 |
| 1945–1990 | € 2.905/m² | 83 |
| Na 1990 | € 3.357/m² | 9 |
Wijken en buurten in Dantumadiel
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Dantumadiel met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,4 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Damwâld | 5.605 | € 3.345/m² | 0,7 km |
| De Westereen | 5.110 | € 2.431/m² | 0,6 km |
| Feanwâlden | 3.510 | € 2.644/m² | 0,8 km |
| Broeksterwâld | 1.110 | - | 2,4 km |
| Rinsumageast | 945 | - | 3,2 km |
| Wâlterswâld | 915 | € 2.657/m² | 3,0 km |
| Driezum | 805 | € 3.102/m² | 4,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Dantumadiel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 4,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 49% vrijstaand en 16% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Dantumadiel in cijfers
Dantumadiel ligt in de provincie Fryslân, in Noordoost-Fryslân. In ons openbare woningaanbod staan 174 woningen in Dantumadiel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.102 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Dantumadiel zit daarmee 21% onder het landelijke midden en staat op plaats 287 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Fryslân meten we 18 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.116 per m² en het bereik loopt van € 2.500 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 6.641 per m² in Terschelling. Dantumadiel zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Dantumadiel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Dantumadiel blijft onder € 2.644 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.345 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 310.000, met een bandbreedte van ruwweg € 264.000 tot € 334.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Dantumadiel
Van de 174 gemeten woningen staan er 15 nu te koop, tegen € 3.230 per m²; zijn er 159 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.102 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 174 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 983 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Dantumadiel
In Dantumadiel publiceren 17 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 22,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Dantumadiel.
Kijk ook bij makelaars in Dantumadiel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.