Huizenprijzen per m² in Vlieland
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Vlieland is € 4.455/m², gebaseerd op 6 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.301 – € 4.792 per m² · gebaseerd op 6 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Vlieland
De vraagprijzen liggen in Vlieland dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.802 en € 4.792 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Texel en Terschelling meer per m² gevraagd dan in Vlieland en in Harlingen, Waadhoeke, Den Helder en Súdwest-Fryslân minder; het hoogst in Terschelling (€ 6.641/m²), het laagst in Waadhoeke (€ 2.708/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 9% boven.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Vlieland op plaats 93 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Vlieland niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.301/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.792/m².
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Vlieland: 6 woningen, mediaan € 4.455/m², middelste helft € 3.802 tot € 4.792
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.792/m² | 3 |
| Recent uit het aanbod | € 4.455/m² | 3 |
Van de 6 woningen in dit venster staat er 3 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Vlieland in cijfers
Vlieland ligt in de provincie Fryslân, op de Waddeneilanden. Als Waddeneiland heeft de gemeente een kleine, sterk seizoensgebonden woningmarkt. In ons openbare woningaanbod staan 6 woningen in Vlieland waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.455 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Vlieland zit daarmee 14% boven het landelijke midden en staat op plaats 93 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Fryslân meten we 18 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.116 per m² en het bereik loopt van € 2.500 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 6.641 per m² in Terschelling. Vlieland zit daarmee aan de duurdere kant van Fryslân.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Vlieland?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Vlieland blijft onder € 3.301 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.792 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 446.000, met een bandbreedte van ruwweg € 330.000 tot € 479.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Vlieland
Van de 6 gemeten woningen staan er 3 nu te koop, tegen € 4.792 per m²; zijn er 3 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.455 per m². Het huidige aanbod ligt 8% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat.
Makelaars in Vlieland
In Vlieland publiceren 2 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; het overige kantoor is gemiddeld in nog 20 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Vlieland.
Kijk ook bij makelaars in Vlieland, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.