Huizenprijzen per m² in Stadskanaal
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Stadskanaal is € 2.755/m², gebaseerd op 191 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.824 – € 3.911 per m² · gebaseerd op 191 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Stadskanaal
De vraagprijzen liggen in Stadskanaal dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.344 en € 3.246 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Stadskanaal ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 32% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het woningaanbod in Stadskanaal is verdeeld over 45 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 12% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Borger-Odoorn en Aa en Hunze meer per m² gevraagd dan in Stadskanaal en in Pekela, Westerwolde, Veendam en Oldambt minder; het hoogst in Aa en Hunze (€ 3.490/m²), het laagst in Oldambt (€ 2.450/m²).
Over het hele aanbod van Stadskanaal bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 349.500; de middelste helft ligt tussen € 278.000 en € 469.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 2.900/m² tegen € 2.665/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Stadskanaal op plaats 319 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Per maand verschilt het beeld in Stadskanaal sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.516/m² (december 2025) tot € 4.128/m² (januari 2026). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Vrijwel het hele aanbod in Stadskanaal heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 552/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 690 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 191 woningen in deze cijfers staan er 74 op dit moment te koop, 39% van het totaal.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Stadskanaal 13% boven de mediaan (€ 3.118/m² tegen € 2.755/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 120 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 5% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 42% meer dan 125 m².
Een tiende van het aanbod in Stadskanaal wordt voor minder dan € 1.824/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.911/m².
191 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Stadskanaal: 191 woningen, mediaan € 2.755/m², middelste helft € 2.344 tot € 3.246
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.900/m² | 74 |
| Recent uit het aanbod | € 2.665/m² | 117 |
Van de 191 woningen in dit venster staat er 117 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 552/m², over 187 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.957/m² | 58 |
| 1945–1990 | € 2.665/m² | 106 |
| Na 1990 | € 2.985/m² | 27 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Stadskanaal dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.786/m² | 144 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.665/m² | 47 |
Wijken en buurten in Stadskanaal
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Stadskanaal met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Musselkanaal Centrum | 3.610 | € 2.674/m² | 0,6 km |
| Maarsveld | 2.605 | € 2.367/m² | 0,4 km |
| Parkwijk | 2.585 | € 3.464/m² | 0,9 km |
| Vogelwijk en De Borgen | 2.360 | - | 1,8 km |
| Maarswold | 2.110 | - | 0,6 km |
| Onstwedde | 1.965 | € 2.527/m² | 0,6 km |
| Musselkanaal Noord | 1.615 | - | 2,0 km |
| Stadskanaal Noord Centrum | 1.575 | € 2.496/m² | 0,5 km |
| Stadskanaal Centrum | 1.480 | € 3.231/m² | 0,3 km |
| De Hagen | 1.230 | € 2.812/m² | 0,8 km |
| Maarsstee | 1.200 | - | 0,8 km |
| Musselkanaal Zuid | 1.165 | € 2.526/m² | 0,6 km |
| Mussel | 970 | € 2.889/m² | 0,7 km |
| Stadskanaal Noord Landskant | 955 | - | 2,0 km |
| Ceresdorp | 940 | - | 2,5 km |
| Alteveer | 930 | - | 3,7 km |
| Stadskanaal Noord | 900 | - | 2,9 km |
| Onstwedde Buitengebied Zuid | 615 | - | 3,1 km |
| Dideldom | 440 | € 3.312/m² | 1,3 km |
| Industriegebied Vleddermond | 360 | - | 1,5 km |
Nog 2 buurten in Stadskanaal staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Stadskanaal: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 17,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 36% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 20% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Stadskanaal in cijfers
Stadskanaal ligt in de provincie Groningen, in het Oldambt en de Veenkoloniën. In ons openbare woningaanbod staan 191 woningen in Stadskanaal waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.755 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Stadskanaal zit daarmee 30% onder het landelijke midden en staat op plaats 319 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Stadskanaal zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Stadskanaal?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Stadskanaal blijft onder € 1.824 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.911 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 276.000, met een bandbreedte van ruwweg € 182.000 tot € 391.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Stadskanaal
Van de 191 gemeten woningen staan er 74 nu te koop, tegen € 2.900 per m²; zijn er 117 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.665 per m². Het huidige aanbod ligt 9% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 187 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 552 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Stadskanaal
In Stadskanaal publiceren 48 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 29,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Stadskanaal.
Kijk ook bij makelaars in Stadskanaal, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.