Huizenprijzen per m² in Borger-Odoorn
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Borger-Odoorn is € 2.964/m², gebaseerd op 97 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.986 – € 4.167 per m² · gebaseerd op 97 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Borger-Odoorn
In Borger-Odoorn ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 27% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 145 m², tegen 123 m² landelijk, en 64% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Borger-Odoorn dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.454 en € 3.667 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Aa en Hunze en Coevorden meer per m² gevraagd dan in Borger-Odoorn en in Stadskanaal, Emmen, Westerwolde en Pekela minder; het hoogst in Aa en Hunze (€ 3.490/m²), het laagst in Westerwolde (€ 2.594/m²).
Het woningaanbod in Borger-Odoorn is verdeeld over 34 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Borger-Odoorn bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 449.000; de middelste helft ligt tussen € 349.000 en € 525.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Borger-Odoorn op plaats 300 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Borger-Odoorn heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 537/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 958 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Borger-Odoorn dicht bij elkaar (€ 3.011/m² tegen € 2.964/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 97 woningen in deze cijfers staan er 34 op dit moment te koop, 35% van het totaal.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.914/m² tegen € 2.964/m²).
Een tiende van het aanbod in Borger-Odoorn wordt voor minder dan € 1.986/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.167/m².
97 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Borger-Odoorn: 97 woningen, mediaan € 2.964/m², middelste helft € 2.454 tot € 3.667
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.914/m² | 34 |
| Recent uit het aanbod | € 2.964/m² | 63 |
Van de 97 woningen in dit venster staat er 63 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 537/m², over 93 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.586/m² | 26 |
| 1945–1990 | € 2.752/m² | 44 |
| Na 1990 | € 3.777/m² | 27 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Borger-Odoorn dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.964/m² | 89 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.979/m² | 8 |
Wijken en buurten in Borger-Odoorn
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Borger-Odoorn met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Hunzedal | 1.315 | - | 0,8 km |
| Valthermond Plaats 60 | 1.135 | - | 0,4 km |
| Nieuw-Buinen Oost | 1.120 | € 2.454/m² | 1,6 km |
| Kijlen | 1.085 | - | 1,1 km |
| Borger-Centrum | 1.065 | - | 0,3 km |
| Parklaan west | 1.060 | € 3.777/m² | 1,0 km |
| Valthe | 1.060 | - | 3,9 km |
| Valthermond Plaats 84 | 920 | - | 2,3 km |
| Daalkampen | 895 | - | 1,7 km |
| Langhietskamp | 855 | - | 1,2 km |
| Buinen | 735 | - | 3,3 km |
| Valthermond Mondenweg | 725 | - | 2,7 km |
| 2e Exloërmond West | 690 | - | 0,8 km |
| Oud Exloo | 545 | - | 0,5 km |
| Klijndijk | 540 | € 3.650/m² | 3,5 km |
| Westeresch | 530 | - | 0,7 km |
| Nieuw-Buinen Midden | 525 | - | 3,6 km |
| Kavelingen | 520 | - | 3,1 km |
| Marslanden | 490 | - | 0,7 km |
| 2e Exloërmond Oost | 480 | - | 2,5 km |
Nog 8 buurten in Borger-Odoorn staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Borger-Odoorn: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,3 km; een huisartsenpraktijk op 1,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 15,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 52% vrijstaand en 8% tussenwoning, tegenover 8% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Borger-Odoorn in cijfers
Borger-Odoorn ligt in de provincie Drenthe, op de Hondsrug. In ons openbare woningaanbod staan 97 woningen in Borger-Odoorn waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.964 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Borger-Odoorn zit daarmee 24% onder het landelijke midden en staat op plaats 300 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Borger-Odoorn zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Drenthe.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Borger-Odoorn?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Borger-Odoorn blijft onder € 1.986 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.167 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 296.000, met een bandbreedte van ruwweg € 199.000 tot € 417.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Borger-Odoorn
Van de 97 gemeten woningen staan er 34 nu te koop, tegen € 2.914 per m²; zijn er 63 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.964 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 93 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 537 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Borger-Odoorn
In Borger-Odoorn publiceren 37 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 32,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Borger-Odoorn.
Kijk ook bij makelaars in Borger-Odoorn, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.