Huizenprijzen per m² in Coevorden
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Coevorden is € 3.319/m², gebaseerd op 611 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.350 – € 5.630 per m² · gebaseerd op 611 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Coevorden
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 19% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Midden-Drenthe en De Wolden meer per m² gevraagd dan in Coevorden en in Hoogeveen, Emmen, Borger-Odoorn en Hardenberg minder; het hoogst in De Wolden (€ 3.600/m²), het laagst in Emmen (€ 2.775/m²).
Over het hele aanbod van Coevorden bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 375.000; de middelste helft ligt tussen € 295.000 en € 575.000.
Het aanbod in Coevorden is afkomstig van 45 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 33% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 114 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 19% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 42% meer dan 125 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Coevorden op plaats 256 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
De middelste helft van het aanbod in Coevorden heeft een vraagprijs tussen € 2.729 en € 4.291 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Deze cijfers rusten op 611 woningen, waarvan er op dit moment 65 te koop staan (11%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.413/m² tegen € 3.319/m²).
Over de 4 maanden waarin Coevorden genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 2.486/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 3.398/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Coevorden op € 3.683/m², tegen een mediaan van € 3.319/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de aangeboden woningen in Coevorden heeft 70% een eigen perceel, waarvoor mediaan € 792/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 1041 m².
Een tiende van het aanbod in Coevorden wordt voor minder dan € 2.350/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.630/m².
611 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Coevorden: 611 woningen, mediaan € 3.319/m², middelste helft € 2.729 tot € 4.291
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.413/m² | 65 |
| Recent uit het aanbod | € 3.319/m² | 546 |
Van de 611 woningen in dit venster staat er 546 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 792/m², over 425 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.729/m² | 135 |
| 1945–1990 | € 3.483/m² | 377 |
| Na 1990 | € 3.214/m² | 99 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Coevorden dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.319/m² | 546 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.769/m² | 65 |
Wijken en buurten in Coevorden
De buurten van Coevorden lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Dalen | 3.225 | € 3.495/m² | 0,7 km |
| Binnenvree Buitenvree Pikveld | 3.045 | € 2.738/m² | 1,6 km |
| Coevorden-Centrum | 2.260 | € 3.769/m² | 0,5 km |
| Sleen | 2.215 | € 3.237/m² | 0,7 km |
| De Heege | 2.150 | € 2.729/m² | 1,4 km |
| Schoonoord | 2.025 | € 2.365/m² | 0,5 km |
| Oosterhesselen | 1.765 | - | 0,5 km |
| Ballast | 1.640 | - | 0,4 km |
| Aalden | 1.575 | - | 0,6 km |
| Lootuinen | 1.345 | - | 0,7 km |
| De Loo | 1.240 | - | 0,6 km |
| Ossehaar | 1.080 | - | 3,4 km |
| Geesbrug | 685 | - | 4,6 km |
| Verspreide huizen Geesbrug | 640 | € 4.923/m² | 4,5 km |
| Steenwijksmoer | 595 | - | 3,3 km |
| Dalerpeel | 575 | - | 5,1 km |
| Gees | 540 | - | 2,5 km |
| Noord-Sleen | 495 | - | 2,3 km |
| Verspreide huizen Dalen | 400 | - | 2,0 km |
| Erm | 385 | - | 2,6 km |
Nog 24 buurten in Coevorden staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Coevorden: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 1,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 5,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 38% vrijstaand en 17% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Coevorden in cijfers
Coevorden ligt in de provincie Drenthe. In ons openbare woningaanbod staan 611 woningen in Coevorden waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.319 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Coevorden zit daarmee 15% onder het landelijke midden en staat op plaats 256 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Coevorden zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Coevorden?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Coevorden blijft onder € 2.350 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.630 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 332.000, met een bandbreedte van ruwweg € 235.000 tot € 563.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Coevorden
Van de 611 gemeten woningen staan er 65 nu te koop, tegen € 3.413 per m²; zijn er 546 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.319 per m². Het huidige aanbod ligt 3% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 425 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 792 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Coevorden
In Coevorden publiceren 47 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 26,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Coevorden.
Kijk ook bij makelaars in Coevorden, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.