Huizenprijzen per m² in Hoogeveen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hoogeveen is € 3.196/m², gebaseerd op 422 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.427 – € 24.490 per m² · gebaseerd op 422 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hoogeveen
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hoogeveen 80% boven de mediaan (€ 5.740/m² tegen € 3.196/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
De uitersten liggen in Hoogeveen ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 2.427/m², terwijl de duurste tiende boven € 24.490/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
In Hoogeveen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 22% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in De Wolden, Coevorden, Midden-Drenthe en Westerveld meer per m² gevraagd dan in Hoogeveen en in Hardenberg minder; het hoogst in Meppel (€ 3.748/m²), het laagst in Hardenberg (€ 3.041/m²).
Over het hele aanbod van Hoogeveen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 442.250; de middelste helft ligt tussen € 345.000 en € 589.500.
De middelste helft van het aanbod in Hoogeveen heeft een vraagprijs tussen € 2.527 en € 3.988 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hoogeveen op plaats 278 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Hoogeveen heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.368/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 398 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.313/m² tegen € 3.185/m²).
Het woningaanbod in Hoogeveen is verdeeld over 40 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 23% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over de 4 maanden waarin Hoogeveen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 2.866/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 3.403/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 124 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 18% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 50% meer dan 125 m².
Van de 422 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 97 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
422 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hoogeveen: 422 woningen, mediaan € 3.196/m², middelste helft € 2.527 tot € 3.988
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.313/m² | 97 |
| Recent uit het aanbod | € 3.185/m² | 325 |
Van de 422 woningen in dit venster staat er 325 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.368/m², over 409 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.095/m² | 33 |
| 1945–1990 | € 2.841/m² | 248 |
| Na 1990 | € 3.933/m² | 141 |
Prijs per m² naar woningtype
In Hoogeveen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.088/m² | 375 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.920/m² | 47 |
Wijken en buurten in Hoogeveen
De buurten van Hoogeveen lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 10 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zuid | 6.145 | € 3.403/m² | 0,5 km |
| Krakeel | 5.025 | € 2.790/m² | 0,7 km |
| Wolfsbos | 4.270 | € 3.305/m² | 0,5 km |
| Hollandscheveld kern | 3.675 | € 2.496/m² | 0,5 km |
| Erflanden | 3.540 | € 3.206/m² | 1,9 km |
| Oost | 2.690 | € 2.972/m² | 0,7 km |
| West | 2.060 | € 4.200/m² | 0,5 km |
| Venesluis | 1.840 | - | 0,7 km |
| Schoonvelde-West | 1.735 | € 2.689/m² | 0,8 km |
| Trasselt | 1.645 | - | 1,5 km |
| Noordscheschut kern | 1.565 | - | 0,4 km |
| Noord | 1.560 | € 3.794/m² | 0,7 km |
| Elim Kern | 1.545 | € 3.734/m² | 0,4 km |
| Centrum | 1.450 | - | 0,3 km |
| Schutlanden-West | 1.365 | - | 0,8 km |
| Schoonvelde-Oost | 1.350 | - | 1,1 km |
| Nieuwlande kern | 1.330 | € 24.490/m² | 0,7 km |
| Kattouw | 1.150 | - | 1,2 km |
| Pesse kern | 1.115 | - | 0,4 km |
| Steenbergerweiden | 985 | - | 0,6 km |
Nog 17 buurten in Hoogeveen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hoogeveen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 4,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 18% vrijstaand en 29% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hoogeveen in cijfers
Hoogeveen ligt in de provincie Drenthe. In ons openbare woningaanbod staan 422 woningen in Hoogeveen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.196 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hoogeveen zit daarmee 18% onder het landelijke midden en staat op plaats 278 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Hoogeveen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Drenthe.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hoogeveen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hoogeveen blijft onder € 2.427 per m², de duurste tien procent gaat over € 24.490 per m² heen. De bovenkant is daarmee 10,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 320.000, met een bandbreedte van ruwweg € 243.000 tot € 2.449.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hoogeveen
Van de 422 gemeten woningen staan er 97 nu te koop, tegen € 3.313 per m²; zijn er 325 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.185 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 409 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.368 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hoogeveen
In Hoogeveen publiceren 43 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 30,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hoogeveen.
Kijk ook bij makelaars in Hoogeveen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.