Huizenprijzen per m² in Aa en Hunze
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Aa en Hunze is € 3.490/m², gebaseerd op 212 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.293 – € 4.175 per m² · gebaseerd op 212 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Aa en Hunze
De vraagprijzen liggen in Aa en Hunze dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.852 en € 3.713 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 142 m², tegen 123 m² landelijk, en 54% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Tynaarlo meer per m² gevraagd dan in Aa en Hunze en in Assen, Borger-Odoorn, Veendam en Stadskanaal minder; het hoogst in Tynaarlo (€ 3.618/m²), het laagst in Pekela (€ 2.638/m²).
Over het hele aanbod van Aa en Hunze bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 429.000; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 695.000.
Het aanbod in Aa en Hunze is afkomstig van 29 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 32% van dat aanbod voor zijn rekening.
Gemiddelde en mediaan liggen in Aa en Hunze dicht bij elkaar (€ 3.394/m² tegen € 3.490/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Aa en Hunze heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.014/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 692 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Aa en Hunze op plaats 229 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.446/m² tegen € 3.538/m²).
De uiterste tienden liggen in Aa en Hunze niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.293/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.175/m².
Van de 212 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 36 te koop, oftewel 17%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
212 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Aa en Hunze: 212 woningen, mediaan € 3.490/m², middelste helft € 2.852 tot € 3.713
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.446/m² | 36 |
| Recent uit het aanbod | € 3.538/m² | 176 |
Van de 212 woningen in dit venster staat er 176 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.014/m², over 212 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.319/m² | 54 |
| 1945–1990 | € 3.393/m² | 116 |
| Na 1990 | € 3.762/m² | 42 |
Prijs per m² naar woningtype
In Aa en Hunze liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.424/m² | 190 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.966/m² | 22 |
Wijken en buurten in Aa en Hunze
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Aa en Hunze. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Gieten | 4.775 | € 3.538/m² | 0,8 km |
| Rolde | 3.680 | € 3.579/m² | 0,8 km |
| Annen | 3.455 | - | 0,8 km |
| Gasselternijveen | 1.815 | - | 0,7 km |
| Gasselte | 1.540 | € 3.145/m² | 4,0 km |
| Eext | 1.285 | - | 0,6 km |
| Verspreide huizen Nooitgedacht | 845 | - | 2,5 km |
| Gieterveen | 685 | - | 5,1 km |
| Grolloo | 640 | - | 6,4 km |
| Gasselternijveenschemond | 625 | - | 1,8 km |
| Eexterveen | 450 | - | 7,0 km |
| Annerveenschekanaal | 405 | - | 6,4 km |
| Verspreide huizen Papenvoort | 355 | - | 6,3 km |
| Ekehaar | 265 | - | 5,3 km |
| Eexterveenschekanaal | 235 | - | 5,1 km |
| Verspreide huizen Gieterveen | 200 | - | 5,3 km |
| Verspreide huizen Gasselte | 195 | - | 2,7 km |
| Verspreide huizen Gieten | 190 | - | 3,0 km |
| Schoonloo | 185 | - | 6,9 km |
| Verspreide huizen Eext | 175 | - | 2,6 km |
Nog 5 buurten in Aa en Hunze staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Aa en Hunze: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 2,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 2,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 12,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 47% vrijstaand en 11% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Aa en Hunze in cijfers
Aa en Hunze ligt in de provincie Drenthe, op de Hondsrug. In ons openbare woningaanbod staan 212 woningen in Aa en Hunze waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.490 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Aa en Hunze zit daarmee 11% onder het landelijke midden en staat op plaats 229 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Aa en Hunze zit daarmee aan de duurdere kant van Drenthe.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Aa en Hunze?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Aa en Hunze blijft onder € 2.293 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.175 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 349.000, met een bandbreedte van ruwweg € 229.000 tot € 418.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Aa en Hunze
Van de 212 gemeten woningen staan er 36 nu te koop, tegen € 3.446 per m²; zijn er 176 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.538 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 212 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.014 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Aa en Hunze
In Aa en Hunze publiceren 36 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Aa en Hunze.
Kijk ook bij makelaars in Aa en Hunze, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.