Huizenprijzen per m² in Pekela
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Pekela is € 2.638/m², gebaseerd op 66 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.114 – € 3.764 per m² · gebaseerd op 66 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Pekela
In Pekela ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 35% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Pekela 35% boven de mediaan (€ 3.563/m² tegen € 2.638/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Van de omliggende gemeenten wordt in Veendam, Stadskanaal, Midden-Groningen en Aa en Hunze meer per m² gevraagd dan in Pekela en in Westerwolde en Oldambt minder; het hoogst in Aa en Hunze (€ 3.490/m²), het laagst in Oldambt (€ 2.450/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 136 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 2% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 62% meer dan 125 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Pekela op plaats 330 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
De middelste helft van het aanbod in Pekela heeft een vraagprijs tussen € 1.894 en € 3.081 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Over het hele aanbod van Pekela bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 359.500; de middelste helft ligt tussen € 300.000 en € 399.500.
Vrijwel het hele aanbod in Pekela heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 643/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 521 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 66 woningen in deze cijfers staan er 26 op dit moment te koop, 39% van het totaal.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.680/m² tegen € 2.587/m²).
De uitersten liggen in Pekela ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 1.114/m², terwijl de duurste tiende boven € 3.764/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Het woningaanbod in Pekela is verdeeld over 20 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 24% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
66 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Pekela: 66 woningen, mediaan € 2.638/m², middelste helft € 1.894 tot € 3.081
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.680/m² | 26 |
| Recent uit het aanbod | € 2.587/m² | 40 |
Van de 66 woningen in dit venster staat er 40 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 643/m², over 65 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.024/m² | 28 |
| 1945–1990 | € 2.830/m² | 29 |
| Na 1990 | € 2.939/m² | 9 |
Prijs per m² naar woningtype
In Pekela liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.587/m² | 56 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.081/m² | 10 |
Wijken en buurten in Pekela
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Pekela. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Oude Pekela | 7.690 | € 2.577/m² | 1,0 km |
| Nieuwe Pekela | 4.010 | € 2.691/m² | 1,0 km |
| Boven-Pekela | 585 | - | 5,0 km |
| Verspreide huizen Oude Pekela | 120 | - | 2,5 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Pekela: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 37% vrijstaand en 19% tussenwoning, tegenover 12% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Pekela in cijfers
Pekela ligt in de provincie Groningen, in het Oldambt en de Veenkoloniën. In ons openbare woningaanbod staan 66 woningen in Pekela waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.638 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Pekela zit daarmee 33% onder het landelijke midden en staat op plaats 330 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Pekela zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Groningen.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Pekela?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Pekela blijft onder € 1.114 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.764 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 264.000, met een bandbreedte van ruwweg € 111.000 tot € 376.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Pekela
Van de 66 gemeten woningen staan er 26 nu te koop, tegen € 2.680 per m²; zijn er 40 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.587 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 65 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 643 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Pekela
In Pekela publiceren 20 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 23,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Pekela.
Kijk ook bij makelaars in Pekela, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.