Huizenprijzen per m² in Midden-Groningen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Midden-Groningen is € 2.814/m², gebaseerd op 423 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.585 – € 4.404 per m² · gebaseerd op 423 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Midden-Groningen
In Midden-Groningen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 31% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Groningen, Tynaarlo en Eemsdelta meer per m² gevraagd dan in Midden-Groningen en in Veendam, Oldambt en Pekela minder; het hoogst in Groningen (€ 3.756/m²), het laagst in Oldambt (€ 2.450/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 137 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 7% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 56% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Midden-Groningen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 395.000; de middelste helft ligt tussen € 297.500 en € 575.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Midden-Groningen op plaats 313 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
De middelste helft van het aanbod in Midden-Groningen heeft een vraagprijs tussen € 2.311 en € 3.598 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Het woningaanbod in Midden-Groningen is verdeeld over 68 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 19% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Midden-Groningen heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 759/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 540 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Midden-Groningen tamelijk stabiel: laagst € 2.783/m² (juli 2026), hoogst € 2.868/m² (december 2025).
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.832/m² tegen € 2.786/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Midden-Groningen op € 3.124/m², tegen een mediaan van € 2.814/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 423 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 82 te koop, oftewel 19%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Midden-Groningen wordt voor minder dan € 1.585/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.404/m².
423 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Midden-Groningen: 423 woningen, mediaan € 2.814/m², middelste helft € 2.311 tot € 3.598
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.832/m² | 82 |
| Recent uit het aanbod | € 2.786/m² | 341 |
Van de 423 woningen in dit venster staat er 341 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 759/m², over 411 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.484/m² | 131 |
| 1945–1990 | € 2.717/m² | 163 |
| Na 1990 | € 3.431/m² | 129 |
Prijs per m² naar woningtype
In Midden-Groningen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.717/m² | 340 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.619/m² | 83 |
Wijken en buurten in Midden-Groningen
De buurten van Midden-Groningen lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 4 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zuidbroek | 3.400 | - | 0,7 km |
| Noorderpark | 3.385 | € 3.141/m² | 1,3 km |
| Harkstede | 3.020 | - | 0,8 km |
| Siddeburen | 2.840 | € 2.951/m² | 0,6 km |
| Muntendam-west | 2.525 | € 2.680/m² | 1,0 km |
| Gorecht-West | 2.335 | - | 0,6 km |
| Muntendam-oost | 2.180 | € 2.784/m² | 0,4 km |
| Slochteren | 2.080 | € 3.393/m² | 2,1 km |
| Woldwijck-West | 1.950 | - | 0,6 km |
| Magrietpark | 1.935 | € 2.381/m² | 0,7 km |
| Woldwijck-Oost | 1.660 | - | 0,9 km |
| Noordbroek | 1.655 | - | 0,5 km |
| De Vosholen-West | 1.615 | - | 2,0 km |
| Woldwijck-Midden | 1.600 | - | 0,4 km |
| Compagniesterpark | 1.595 | - | 0,6 km |
| Schildwolde | 1.555 | - | 0,8 km |
| Spoorstraat en Kieldiep | 1.500 | € 2.830/m² | 0,3 km |
| Meeden | 1.475 | € 2.427/m² | 0,7 km |
| Gorecht-Noord | 1.315 | - | 0,5 km |
| Kolham | 1.315 | - | 3,2 km |
Nog 37 buurten in Midden-Groningen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Midden-Groningen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,3 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 33% vrijstaand en 19% tussenwoning, tegenover 19% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Midden-Groningen in cijfers
Midden-Groningen ligt in de provincie Groningen. In ons openbare woningaanbod staan 423 woningen in Midden-Groningen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.814 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Midden-Groningen zit daarmee 28% onder het landelijke midden en staat op plaats 313 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Midden-Groningen zit daarmee aan de duurdere kant van Groningen.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Midden-Groningen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Midden-Groningen blijft onder € 1.585 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.404 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 281.000, met een bandbreedte van ruwweg € 158.000 tot € 440.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Midden-Groningen
Van de 423 gemeten woningen staan er 82 nu te koop, tegen € 2.832 per m²; zijn er 341 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.786 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 411 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 759 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Midden-Groningen
In Midden-Groningen publiceren 76 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 19 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Midden-Groningen.
Kijk ook bij makelaars in Midden-Groningen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.