Huizenprijzen per m² in Oldambt
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Oldambt is € 2.450/m², gebaseerd op 289 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.247 – € 3.711 per m² · gebaseerd op 289 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Oldambt
Per maand verschilt het beeld in Oldambt sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 841/m² (januari 2026) tot € 3.106/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
In Oldambt ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 40% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 140 m², tegen 123 m² landelijk, en 60% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Oldambt; de laagste daarvan is Westerwolde, met € 2.594/m².
De middelste helft van het aanbod in Oldambt heeft een vraagprijs tussen € 1.905 en € 3.260 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Oldambt op plaats 336 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Het woningaanbod in Oldambt is verdeeld over 35 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 16% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Oldambt bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 395.000; de middelste helft ligt tussen € 269.500 en € 534.500.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 2.570/m² tegen € 2.448/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Oldambt heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 739/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 518 m².
Van de 289 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 93 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Oldambt op € 2.584/m², tegen een mediaan van € 2.450/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Oldambt wordt voor minder dan € 1.247/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.711/m².
289 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Oldambt: 289 woningen, mediaan € 2.450/m², middelste helft € 1.905 tot € 3.260
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.570/m² | 93 |
| Recent uit het aanbod | € 2.448/m² | 196 |
Van de 289 woningen in dit venster staat er 196 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 739/m², over 283 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.016/m² | 133 |
| 1945–1990 | € 2.632/m² | 86 |
| Na 1990 | € 3.426/m² | 70 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Oldambt dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.478/m² | 274 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.431/m² | 15 |
Wijken en buurten in Oldambt
De buurten van Oldambt lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 4 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Winschoten-Centrum | 4.500 | € 2.348/m² | 0,5 km |
| Winschoten-Noord | 3.145 | € 2.698/m² | 0,8 km |
| Winschoten-Zuid | 3.130 | € 2.192/m² | 0,6 km |
| Zeeheldenbuurt | 2.685 | € 2.734/m² | 0,5 km |
| Scheemda | 2.605 | € 2.632/m² | 0,5 km |
| Winschoten-Bomenbuurt | 2.305 | € 2.716/m² | 1,4 km |
| Midwolda | 1.860 | € 1.876/m² | 0,7 km |
| Heiligerlee | 1.370 | € 3.100/m² | 1,9 km |
| Westerlee | 1.310 | - | 3,6 km |
| Winschoten-Grintweg | 1.200 | - | 1,2 km |
| Nieuwolda | 1.105 | € 1.900/m² | 0,6 km |
| Oostwold | 925 | € 1.362/m² | 2,6 km |
| Beerta-Nieuwbouw | 890 | - | 0,5 km |
| Verspreide huizen Finsterwolde | 740 | € 5.387/m² | 3,1 km |
| Finsterwolde-Centrum | 715 | € 2.238/m² | 0,5 km |
| Verspreide huizen Winschoten | 705 | € 3.407/m² | 4,3 km |
| Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied | 610 | - | 1,8 km |
| Beerta-Centrum | 595 | € 2.872/m² | 0,4 km |
| Finsterwolde Hardenberg | 520 | - | 1,3 km |
| Nieuweschans Nieuwbouw | 500 | - | 0,5 km |
Nog 12 buurten in Oldambt staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Oldambt: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,3 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 36% vrijstaand en 17% tussenwoning, tegenover 19% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Oldambt in cijfers
Oldambt ligt in de provincie Groningen, in het Oldambt en de Veenkoloniën. In ons openbare woningaanbod staan 289 woningen in Oldambt waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.450 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Oldambt zit daarmee 37% onder het landelijke midden en staat op plaats 336 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Oldambt zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Groningen.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Oldambt?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Oldambt blijft onder € 1.247 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.711 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 245.000, met een bandbreedte van ruwweg € 125.000 tot € 371.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Oldambt
Van de 289 gemeten woningen staan er 93 nu te koop, tegen € 2.570 per m²; zijn er 196 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.448 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 283 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 739 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Oldambt
In Oldambt publiceren 40 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Oldambt.
Kijk ook bij makelaars in Oldambt, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.