Huizenprijzen per m² in Assen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Assen is € 3.109/m², gebaseerd op 464 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.474 – € 4.123 per m² · gebaseerd op 464 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Assen
De vraagprijzen liggen in Assen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.714 en € 3.606 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Assen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 24% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Aa en Hunze, Tynaarlo, Midden-Drenthe en Noordenveld meer per m² gevraagd dan in Assen en in Ooststellingwerf en Veendam minder; het hoogst in Tynaarlo (€ 3.618/m²), het laagst in Veendam (€ 2.721/m²).
Over het hele aanbod van Assen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 392.500; de middelste helft ligt tussen € 295.000 en € 540.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Assen op plaats 285 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Het woningaanbod in Assen is verdeeld over 68 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 19% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Assen heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.408/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 304 m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 128 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 15% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 52% meer dan 125 m².
De uiterste tienden liggen in Assen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.474/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.123/m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Assen tamelijk stabiel: laagst € 3.061/m² (december 2025), hoogst € 3.516/m² (januari 2026).
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.150/m² tegen € 3.098/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Assen op € 3.429/m², tegen een mediaan van € 3.109/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 464 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 98 te koop, oftewel 21%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
464 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Assen: 464 woningen, mediaan € 3.109/m², middelste helft € 2.714 tot € 3.606
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.150/m² | 98 |
| Recent uit het aanbod | € 3.098/m² | 366 |
Van de 464 woningen in dit venster staat er 366 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.408/m², over 448 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.262/m² | 60 |
| 1945–1990 | € 2.806/m² | 227 |
| Na 1990 | € 3.396/m² | 177 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Assen dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.100/m² | 354 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.113/m² | 110 |
Wijken en buurten in Assen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Assen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Vredeveld Zuid | 2.270 | - | 0,5 km |
| Componistenbuurt Oost | 2.235 | € 3.113/m² | 0,3 km |
| De Landen/De Akkers | 2.195 | - | 0,5 km |
| De Stoepen | 2.160 | € 3.218/m² | 1,2 km |
| Vredeveld Noord | 1.870 | € 3.347/m² | 0,7 km |
| Oude Molenbuurt | 1.775 | € 2.714/m² | 0,8 km |
| Pittelo Midden | 1.745 | - | 0,4 km |
| Veningerland | 1.705 | - | 0,6 km |
| De Velden/De Stukken | 1.705 | € 2.806/m² | 0,6 km |
| Baggelhuizen Midden | 1.645 | - | 0,5 km |
| De Kampen/De Essen | 1.510 | € 2.695/m² | 1,0 km |
| Koopmanskwartier | 1.510 | - | 0,3 km |
| Pittelo Noord | 1.480 | € 2.500/m² | 0,9 km |
| Kloosterbos | 1.400 | € 3.417/m² | 1,5 km |
| De Lariks Oost | 1.320 | € 3.413/m² | 0,7 km |
| Zwarte Water | 1.235 | - | 0,8 km |
| Schildersbuurt | 1.200 | € 2.685/m² | 1,3 km |
| Kloosterhoven | 1.200 | € 3.512/m² | 1,1 km |
| De Heugten | 1.190 | € 2.888/m² | 0,8 km |
| De Dorpen | 1.175 | - | 0,8 km |
Nog 50 buurten in Assen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Assen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 9% vrijstaand en 35% tussenwoning, tegenover 26% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Assen in cijfers
Assen ligt in de provincie Drenthe. In ons openbare woningaanbod staan 464 woningen in Assen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.109 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Assen zit daarmee 21% onder het landelijke midden en staat op plaats 285 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Assen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Drenthe.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Assen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Assen blijft onder € 2.474 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.123 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 311.000, met een bandbreedte van ruwweg € 247.000 tot € 412.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Assen
Van de 464 gemeten woningen staan er 98 nu te koop, tegen € 3.150 per m²; zijn er 366 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.098 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 448 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.408 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Assen
In Assen publiceren 71 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 25,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Assen.
Kijk ook bij makelaars in Assen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.