Huizenprijzen per m² in Schiermonnikoog
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Schiermonnikoog is € 5.088/m², gebaseerd op 24 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.442 – € 8.900 per m² · gebaseerd op 24 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Schiermonnikoog
Het aanbod in Schiermonnikoog komt van 3 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 67% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 6.085/m² tegen € 4.798/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In Schiermonnikoog ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 25% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen lopen in Schiermonnikoog ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.065 en € 7.038 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Van de omliggende gemeenten wordt in Ameland meer per m² gevraagd dan in Schiermonnikoog en in Het Hogeland, Noardeast-Fryslân, Dantumadiel en Westerkwartier minder; het hoogst in Ameland (€ 6.188/m²), het laagst in Noardeast-Fryslân (€ 2.500/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Schiermonnikoog op plaats 45 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 24 woningen in deze cijfers staan er 12 op dit moment te koop, 50% van het totaal.
Vrijwel het hele aanbod in Schiermonnikoog heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 969/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 535 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Schiermonnikoog 16% boven de mediaan (€ 5.906/m² tegen € 5.088/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Een tiende van het aanbod in Schiermonnikoog wordt voor minder dan € 3.442/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 8.900/m².
24 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Schiermonnikoog: 24 woningen, mediaan € 5.088/m², middelste helft € 4.065 tot € 7.038
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 6.085/m² | 12 |
| Recent uit het aanbod | € 4.798/m² | 12 |
Van de 24 woningen in dit venster staat er 12 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 969/m², over 24 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| 1945–1990 | € 6.284/m² | 13 |
| Na 1990 | € 4.065/m² | 9 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Schiermonnikoog dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.342/m² | 16 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.722/m² | 8 |
Wijken en buurten in Schiermonnikoog
Voor de meeste buurten van Schiermonnikoog is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Schiermonnikoog | 885 | - | 0,4 km |
| Verspreide huizen Schiermonnikoog | 85 | € 8.900/m² | 1,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Schiermonnikoog: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,5 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,5 km; een huisartsenpraktijk op 0,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 39,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 27% vrijstaand en 9% tussenwoning, tegenover 27% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Schiermonnikoog in cijfers
Schiermonnikoog ligt in de provincie Fryslân, op de Waddeneilanden. Als Waddeneiland heeft de gemeente een kleine, sterk seizoensgebonden woningmarkt. In ons openbare woningaanbod staan 24 woningen in Schiermonnikoog waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.088 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Schiermonnikoog zit daarmee 30% boven het landelijke midden en staat op plaats 43 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Fryslân meten we 18 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.116 per m² en het bereik loopt van € 2.500 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 6.641 per m² in Terschelling. Schiermonnikoog zit daarmee aan de duurdere kant van Fryslân.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Schiermonnikoog?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Schiermonnikoog blijft onder € 3.442 per m², de duurste tien procent gaat over € 8.900 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,6 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 509.000, met een bandbreedte van ruwweg € 344.000 tot € 890.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Schiermonnikoog
Van de 24 gemeten woningen staan er 12 nu te koop, tegen € 6.085 per m²; zijn er 12 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.798 per m². Het huidige aanbod ligt 27% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 24 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 969 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Schiermonnikoog
In Schiermonnikoog publiceren 3 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 6,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Schiermonnikoog.
Kijk ook bij makelaars in Schiermonnikoog, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.