Huizenprijzen per m² in Het Hogeland
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Het Hogeland is € 2.612/m², gebaseerd op 457 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.119 – € 4.057 per m² · gebaseerd op 457 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Het Hogeland
De vraagprijzen liggen in Het Hogeland dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.100 en € 2.778 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Het Hogeland ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 36% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Het Hogeland; de laagste daarvan is Westerkwartier, met € 2.730/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Het Hogeland op plaats 331 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Het Hogeland bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 335.000; de middelste helft ligt tussen € 235.000 en € 535.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 129 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 25% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 56% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Het Hogeland heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 831/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 540 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Het Hogeland dicht bij elkaar (€ 2.655/m² tegen € 2.612/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uitersten liggen in Het Hogeland ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 1.119/m², terwijl de duurste tiende boven € 4.057/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Van de 457 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 71 te koop, oftewel 16%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het aanbod in Het Hogeland is afkomstig van 61 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 27% van dat aanbod voor zijn rekening.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.635/m² tegen € 2.594/m²).
Over de 4 maanden waarin Het Hogeland genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 2.459/m²) en het hoogst in januari 2026 (€ 3.254/m²).
457 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Het Hogeland: 457 woningen, mediaan € 2.612/m², middelste helft € 2.100 tot € 2.778
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.635/m² | 71 |
| Recent uit het aanbod | € 2.594/m² | 386 |
Van de 457 woningen in dit venster staat er 386 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 831/m², over 444 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.317/m² | 253 |
| 1945–1990 | € 2.500/m² | 89 |
| Na 1990 | € 2.612/m² | 115 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Het Hogeland dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.500/m² | 377 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.612/m² | 80 |
Wijken en buurten in Het Hogeland
De buurten van Het Hogeland lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 6 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Bedum Noord - Oost | 2.140 | - | 0,9 km |
| Uithuizermeeden Noord | 2.095 | - | 0,6 km |
| Warffum | 2.075 | - | 0,6 km |
| Bedum Zuid - Oost | 1.985 | - | 0,9 km |
| Bedum Noord - West | 1.830 | - | 0,5 km |
| Baflo | 1.820 | € 3.433/m² | 0,5 km |
| Uithuizen Centrum | 1.780 | - | 0,6 km |
| Winsum Noord - West | 1.760 | - | 0,4 km |
| Leens | 1.680 | - | 0,6 km |
| Winsum Midden | 1.670 | - | 1,4 km |
| Bedum Zuid | 1.435 | - | 0,6 km |
| Winsum Noord - Oost | 1.420 | € 2.249/m² | 0,8 km |
| Eenrum | 1.380 | - | 0,5 km |
| Winsum Zuid - West | 1.365 | € 2.500/m² | 0,4 km |
| Ulrum | 1.315 | € 2.612/m² | 2,9 km |
| Usquert | 1.260 | € 1.119/m² | 4,1 km |
| Uithuizen Zuid - Oost | 1.255 | - | 0,5 km |
| Zoutkamp | 1.195 | € 2.635/m² | 0,5 km |
| Uithuizen Noord | 1.180 | - | 1,1 km |
| Sauwerd | 1.100 | € 2.339/m² | 0,4 km |
Nog 27 buurten in Het Hogeland staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Het Hogeland: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 39% vrijstaand en 18% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Het Hogeland in cijfers
Het Hogeland ligt in de provincie Groningen. In ons openbare woningaanbod staan 457 woningen in Het Hogeland waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.612 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Het Hogeland zit daarmee 33% onder het landelijke midden en staat op plaats 331 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Het Hogeland zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Groningen.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Het Hogeland?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Het Hogeland blijft onder € 1.119 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.057 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3,6 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 261.000, met een bandbreedte van ruwweg € 112.000 tot € 406.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Het Hogeland
Van de 457 gemeten woningen staan er 71 nu te koop, tegen € 2.635 per m²; zijn er 386 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.594 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 444 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 831 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Het Hogeland
In Het Hogeland publiceren 69 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 18,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Het Hogeland.
Kijk ook bij makelaars in Het Hogeland, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.