Huizenprijzen per m² in Putten
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Putten is € 5.093/m², gebaseerd op 727 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 4.106 – € 6.310 per m² · gebaseerd op 727 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Putten
De vraagprijzen liggen in Putten dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.640 en € 5.483 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Putten ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 25% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het aanbod in Putten is afkomstig van 17 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 40% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de omliggende gemeenten wordt in Ermelo meer per m² gevraagd dan in Putten en in Nijkerk, Barneveld, Harderwijk en Zeewolde minder; het hoogst in Ermelo (€ 5.896/m²), het laagst in Zeewolde (€ 3.812/m²).
Over het hele aanbod van Putten bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 620.000; de middelste helft ligt tussen € 525.000 en € 795.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Putten op plaats 42 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Putten heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.290/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 255 m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 129 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 3% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 53% meer dan 125 m².
Deze cijfers rusten op 727 woningen, waarvan er op dit moment 60 te koop staan (8%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
De uiterste tienden liggen in Putten niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 4.106/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.310/m².
Over de 4 maanden waarin Putten genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in juli 2026 (€ 4.806/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 6.726/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Putten op € 5.377/m², tegen een mediaan van € 5.093/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 5.034/m² tegen € 5.093/m²).
727 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Putten: 727 woningen, mediaan € 5.093/m², middelste helft € 4.640 tot € 5.483
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 5.034/m² | 60 |
| Recent uit het aanbod | € 5.093/m² | 667 |
Van de 727 woningen in dit venster staat er 667 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.290/m², over 722 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 5.483/m² | 153 |
| 1945–1990 | € 5.093/m² | 381 |
| Na 1990 | € 4.806/m² | 193 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Putten dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.093/m² | 649 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.640/m² | 78 |
Wijken en buurten in Putten
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Putten met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Putten-Zuid-Oost | 6.230 | € 4.735/m² | 0,5 km |
| Putten-Stationsstraat industriegebied | 4.385 | € 4.806/m² | 1,5 km |
| Putten-Zuid-West | 3.320 | € 5.093/m² | 0,9 km |
| Putten-Noord | 2.720 | € 5.540/m² | 0,8 km |
| Verspreide huizen Norden, Bijsteren en Hoef | 2.425 | € 6.582/m² | 2,5 km |
| Verspreide huizen Huinen en Halvinkhuizen | 1.465 | € 7.143/m² | 2,9 km |
| Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving | 1.460 | € 6.108/m² | 2,8 km |
| Putten-Centrum | 1.430 | € 5.483/m² | 0,4 km |
| Verspreide huizen Gerven | 420 | - | 4,8 km |
| Verspreide huizen Hell en Diermen | 355 | - | 3,8 km |
| Koudhoorn | 305 | € 4.802/m² | 3,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Putten: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 31% vrijstaand en 24% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Putten in cijfers
Putten ligt in de provincie Gelderland, op de Veluwe. In ons openbare woningaanbod staan 727 woningen in Putten waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.093 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Putten zit daarmee 30% boven het landelijke midden en staat op plaats 42 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Putten zit daarmee aan de duurdere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Putten?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Putten blijft onder € 4.106 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.310 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 509.000, met een bandbreedte van ruwweg € 411.000 tot € 631.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Putten
Van de 727 gemeten woningen staan er 60 nu te koop, tegen € 5.034 per m²; zijn er 667 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.093 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 722 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.290 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Putten
In Putten publiceren 25 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 33,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Putten.
Kijk ook bij makelaars in Putten, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.