Huizenprijzen per m² in Olst-Wijhe
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Olst-Wijhe is € 3.532/m², gebaseerd op 87 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.181 – € 5.435 per m² · gebaseerd op 87 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Olst-Wijhe
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 152 m², tegen 123 m² landelijk, en 63% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Olst-Wijhe dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.900 en € 4.258 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 13% onder.
Het woningaanbod in Olst-Wijhe is verdeeld over 24 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 13% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Heerde, Deventer, Hattem en Epe meer per m² gevraagd dan in Olst-Wijhe en in Raalte minder; het hoogst in Epe (€ 4.545/m²), het laagst in Raalte (€ 2.805/m²).
Over het hele aanbod van Olst-Wijhe bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 569.000; de middelste helft ligt tussen € 395.000 en € 775.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.612/m² tegen € 3.429/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Olst-Wijhe heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.488/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 375 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 87 woningen in deze cijfers staan er 37 op dit moment te koop, 43% van het totaal.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Olst-Wijhe op plaats 222 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Olst-Wijhe op € 3.897/m², tegen een mediaan van € 3.532/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Olst-Wijhe wordt voor minder dan € 2.181/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.435/m².
87 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Olst-Wijhe: 87 woningen, mediaan € 3.532/m², middelste helft € 2.900 tot € 4.258
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.612/m² | 37 |
| Recent uit het aanbod | € 3.429/m² | 50 |
Van de 87 woningen in dit venster staat er 50 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.488/m², over 85 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.874/m² | 30 |
| 1945–1990 | € 3.650/m² | 37 |
| Na 1990 | € 3.659/m² | 20 |
Prijs per m² naar woningtype
In Olst-Wijhe liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.503/m² | 77 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.258/m² | 10 |
Wijken en buurten in Olst-Wijhe
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Olst-Wijhe met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Wijhe Centrum | 2.595 | - | 0,4 km |
| Krijtenberg en Noorder Koeslag | 2.055 | - | 1,7 km |
| Kortrick en Zonnekamp | 1.685 | € 3.503/m² | 0,8 km |
| Peperkamp en De Enk | 1.645 | - | 1,0 km |
| Olst Centrum-Oost | 1.445 | € 3.324/m² | 0,8 km |
| Stationswijk en Industrieweg | 1.285 | - | 0,7 km |
| Olst Centrum-West | 1.185 | € 3.652/m² | 0,3 km |
| Boskamp Kern | 1.065 | - | 1,8 km |
| Elshof | 780 | - | 4,5 km |
| Wesepe Kern | 690 | € 2.874/m² | 5,7 km |
| Buitengebied Wesepe | 595 | € 2.385/m² | 6,3 km |
| Den Nul Kern | 490 | - | 2,6 km |
| Herxen | 460 | - | 4,8 km |
| Eikelhof | 350 | - | 4,0 km |
| Middel | 335 | - | 5,1 km |
| Buitengebied Den Nul | 285 | - | 3,6 km |
| Boerhaar Kern | 225 | - | 2,3 km |
| Buitengebied Wijhe | 150 | - | 0,9 km |
| Buitengebied Boskamp | 130 | - | 2,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Olst-Wijhe: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,3 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 30% vrijstaand en 21% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Olst-Wijhe in cijfers
Olst-Wijhe ligt in de provincie Overijssel, in Salland. In ons openbare woningaanbod staan 87 woningen in Olst-Wijhe waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.532 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Olst-Wijhe zit daarmee 10% onder het landelijke midden en staat op plaats 222 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Olst-Wijhe zit daarmee aan de duurdere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Olst-Wijhe?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Olst-Wijhe blijft onder € 2.181 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.435 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 353.000, met een bandbreedte van ruwweg € 218.000 tot € 544.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Olst-Wijhe
Van de 87 gemeten woningen staan er 37 nu te koop, tegen € 3.612 per m²; zijn er 50 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.429 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 85 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.488 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Olst-Wijhe
In Olst-Wijhe publiceren 25 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Olst-Wijhe.
Kijk ook bij makelaars in Olst-Wijhe, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.