Huizenprijzen per m² in Oldebroek
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Oldebroek is € 3.953/m², gebaseerd op 89 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.366 – € 4.740 per m² · gebaseerd op 89 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Oldebroek
De vraagprijzen liggen in Oldebroek dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.317 en € 4.097 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 190 m², tegen 123 m² landelijk, en 66% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Hattem, Heerde, Zwolle en Epe meer per m² gevraagd dan in Oldebroek en in Elburg en Kampen minder; het hoogst in Epe (€ 4.545/m²), het laagst in Kampen (€ 3.525/m²).
Over het hele aanbod van Oldebroek bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 649.500; de middelste helft ligt tussen € 449.500 en € 1.095.000.
Gemiddelde en mediaan liggen in Oldebroek dicht bij elkaar (€ 3.711/m² tegen € 3.953/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Oldebroek heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 672/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 917 m².
Het aanbod in Oldebroek is afkomstig van 14 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 29% van dat aanbod voor zijn rekening.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Oldebroek wijkt daar nauwelijks van af.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.852/m² tegen € 3.953/m²).
Een tiende van het aanbod in Oldebroek wordt voor minder dan € 2.366/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.740/m².
Van de 89 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 26 te koop, oftewel 29%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Oldebroek op plaats 161 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
89 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Oldebroek: 89 woningen, mediaan € 3.953/m², middelste helft € 3.317 tot € 4.097
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.852/m² | 26 |
| Recent uit het aanbod | € 3.953/m² | 63 |
Van de 89 woningen in dit venster staat er 63 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 672/m², over 89 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.953/m² | 31 |
| 1945–1990 | € 3.547/m² | 27 |
| Na 1990 | € 3.974/m² | 31 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Oldebroek dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.809/m² | 59 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.953/m² | 30 |
Wijken en buurten in Oldebroek
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Oldebroek. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Wezep-Centrum | 4.125 | € 3.811/m² | 0,7 km |
| Wezep-Oost | 3.630 | - | 0,7 km |
| Oldebroek | 3.245 | € 4.096/m² | 0,6 km |
| Wezep-Noord | 2.645 | - | 0,9 km |
| Verspreide huizen Oldebroek | 1.845 | € 4.713/m² | 1,9 km |
| Wezep-West | 1.310 | - | 1,3 km |
| Oosterwolde | 1.165 | - | 3,0 km |
| Hattemerbroek | 1.120 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Oosterwolde | 955 | € 3.953/m² | 3,6 km |
| Broekdijk | 875 | - | 2,0 km |
| Verspreide huizen 't Loo | 625 | - | 3,6 km |
| Verspreide huizen Wezep | 315 | - | 2,8 km |
| Verspreide huizen Wezepse Heide | 160 | - | 1,4 km |
| Verspreide huizen Oldebroekse Heide | 135 | - | 2,7 km |
| Verspreide huizen Duivendans | 120 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen Noordeinde | 50 | - | 4,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Oldebroek: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 29% vrijstaand en 26% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Oldebroek in cijfers
Oldebroek ligt in de provincie Gelderland, op de Veluwe. In ons openbare woningaanbod staan 89 woningen in Oldebroek waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.953 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Oldebroek zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 161 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Oldebroek zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Oldebroek?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Oldebroek blijft onder € 2.366 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.740 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 395.000, met een bandbreedte van ruwweg € 237.000 tot € 474.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Oldebroek
Van de 89 gemeten woningen staan er 26 nu te koop, tegen € 3.852 per m²; zijn er 63 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.953 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 89 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 672 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Oldebroek
In Oldebroek publiceren 15 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 30,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Oldebroek.
Kijk ook bij makelaars in Oldebroek, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.