Huizenprijzen per m² in Midden-Delfland
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Midden-Delfland is € 4.709/m², gebaseerd op 115 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.627 – € 6.067 per m² · gebaseerd op 115 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Midden-Delfland
De vraagprijzen liggen in Midden-Delfland dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.281 en € 5.282 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 16% boven.
Van de omliggende gemeenten wordt in Delft meer per m² gevraagd dan in Midden-Delfland en in Vlaardingen, Rotterdam, Schiedam en Maassluis minder; het hoogst in Delft (€ 5.081/m²), het laagst in Schiedam (€ 3.767/m²).
Over het hele aanbod van Midden-Delfland bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 495.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 700.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Midden-Delfland op plaats 68 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 116 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 16% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 43% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Midden-Delfland heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.724/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 205 m².
Het aanbod in Midden-Delfland is afkomstig van 23 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 29% van dat aanbod voor zijn rekening.
Deze cijfers rusten op 115 woningen, waarvan er op dit moment 13 te koop staan (11%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Midden-Delfland dicht bij elkaar (€ 4.820/m² tegen € 4.709/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uiterste tienden liggen in Midden-Delfland niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.627/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.067/m².
Over de 4 maanden waarin Midden-Delfland genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 4.369/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 5.101/m²).
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.681/m² tegen € 4.709/m²).
115 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Midden-Delfland: 115 woningen, mediaan € 4.709/m², middelste helft € 4.281 tot € 5.282
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.681/m² | 13 |
| Recent uit het aanbod | € 4.709/m² | 102 |
Van de 115 woningen in dit venster staat er 102 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.724/m², over 108 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.208/m² | 20 |
| 1945–1990 | € 4.755/m² | 45 |
| Na 1990 | € 4.892/m² | 50 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Midden-Delfland dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.548/m² | 72 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.173/m² | 43 |
Wijken en buurten in Midden-Delfland
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Midden-Delfland. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Den Hoorn | 8.205 | € 5.000/m² | 0,7 km |
| Maasland | 4.575 | - | 0,7 km |
| Schipluiden | 3.475 | € 5.202/m² | 0,4 km |
| Dijkpolder | 1.145 | - | 0,4 km |
| Gaag-Maasland | 585 | - | 2,7 km |
| Gaag-Schipluiden | 135 | - | 2,0 km |
| Ter Lucht | 95 | - | 1,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Midden-Delfland: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 10% vrijstaand en 42% tussenwoning, tegenover 24% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Midden-Delfland in cijfers
Midden-Delfland ligt in de provincie Zuid-Holland, in het Westland en Delfland. In ons openbare woningaanbod staan 115 woningen in Midden-Delfland waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.709 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Midden-Delfland zit daarmee 20% boven het landelijke midden en staat op plaats 68 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Midden-Delfland zit daarmee aan de duurdere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Midden-Delfland?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Midden-Delfland blijft onder € 3.627 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.067 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 471.000, met een bandbreedte van ruwweg € 363.000 tot € 607.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Midden-Delfland
Van de 115 gemeten woningen staan er 13 nu te koop, tegen € 4.681 per m²; zijn er 102 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.709 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 108 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.724 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Midden-Delfland
In Midden-Delfland publiceren 26 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 32,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Midden-Delfland.
Kijk ook bij makelaars in Midden-Delfland, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.