Huizenprijzen per m² in Losser
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Losser is € 3.153/m², gebaseerd op 258 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.431 – € 5.164 per m² · gebaseerd op 258 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Losser
De vraagprijzen liggen in Losser dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.957 en € 3.889 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Losser ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 23% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 150 m², tegen 123 m² landelijk, en 62% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Losser; de laagste daarvan is Hengelo, met € 3.261/m².
Het aanbod in Losser is afkomstig van 24 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 35% van dat aanbod voor zijn rekening.
Over het hele aanbod van Losser bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 575.000; de middelste helft ligt tussen € 399.000 en € 895.000.
Per maand verschilt het beeld in Losser sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 3.153/m² (juli 2026) tot € 5.064/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Losser op plaats 282 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Losser heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 903/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 742 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Losser 15% boven de mediaan (€ 3.633/m² tegen € 3.153/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.056/m² tegen € 3.153/m²).
Deze cijfers rusten op 258 woningen, waarvan er op dit moment 35 te koop staan (14%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Losser wordt voor minder dan € 2.431/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.164/m².
258 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Losser: 258 woningen, mediaan € 3.153/m², middelste helft € 2.957 tot € 3.889
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.056/m² | 35 |
| Recent uit het aanbod | € 3.153/m² | 223 |
Van de 258 woningen in dit venster staat er 223 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 903/m², over 247 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.734/m² | 24 |
| 1945–1990 | € 3.153/m² | 153 |
| Na 1990 | € 4.685/m² | 81 |
Prijs per m² naar woningtype
In Losser is het verschil groot: appartementen en meergezinspanden noteren per m² ruim 2 keer de prijs van eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.153/m² | 205 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.164/m² | 53 |
Wijken en buurten in Losser
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Losser. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Losser-West | 7.805 | € 3.153/m² | 1,1 km |
| Losser-Oost | 4.960 | € 3.051/m² | 0,8 km |
| Overdinkel kern | 3.560 | € 3.041/m² | 0,5 km |
| De Lutte kern | 2.640 | € 3.518/m² | 0,8 km |
| Verspreide huizen De Lutte | 1.305 | - | 2,5 km |
| Verspreide huizen Overdinkel | 570 | - | 1,6 km |
| Beuningen kern | 305 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Glane | 240 | - | 2,6 km |
| Glane kern | 200 | - | 2,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Losser: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 26% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Losser in cijfers
Losser ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 258 woningen in Losser waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.153 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Losser zit daarmee 19% onder het landelijke midden en staat op plaats 282 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Losser zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Losser?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Losser blijft onder € 2.431 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.164 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 315.000, met een bandbreedte van ruwweg € 243.000 tot € 516.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Losser
Van de 258 gemeten woningen staan er 35 nu te koop, tegen € 3.056 per m²; zijn er 223 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.153 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 247 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 903 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Losser
In Losser publiceren 28 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 38 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Losser.
Kijk ook bij makelaars in Losser, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.