Huizenprijzen per m² in Krimpen aan den IJssel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Krimpen aan den IJssel is € 4.182/m², gebaseerd op 132 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.344 – € 6.077 per m² · gebaseerd op 132 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Krimpen aan den IJssel
De vraagprijzen liggen in Krimpen aan den IJssel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.602 en € 5.060 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 140 m², tegen 123 m² landelijk, en 60% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Hendrik-Ido-Ambacht, Barendrecht en Zuidplas meer per m² gevraagd dan in Krimpen aan den IJssel en in Capelle aan den IJssel, Ridderkerk en Alblasserdam minder; het hoogst in Barendrecht (€ 4.553/m²), het laagst in Ridderkerk (€ 4.000/m²).
Over het hele aanbod van Krimpen aan den IJssel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 525.000; de middelste helft ligt tussen € 439.000 en € 975.000.
Het woningaanbod in Krimpen aan den IJssel is verdeeld over 31 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 18% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Krimpen aan den IJssel heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.458/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 507 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Krimpen aan den IJssel wijkt daar nauwelijks van af.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.080/m² tegen € 4.183/m²).
De uiterste tienden liggen in Krimpen aan den IJssel niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.344/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.077/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Krimpen aan den IJssel op plaats 135 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Van de 132 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 42 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Krimpen aan den IJssel op € 4.580/m², tegen een mediaan van € 4.182/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
132 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Krimpen aan den IJssel: 132 woningen, mediaan € 4.182/m², middelste helft € 3.602 tot € 5.060
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.080/m² | 42 |
| Recent uit het aanbod | € 4.183/m² | 90 |
Van de 132 woningen in dit venster staat er 90 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.458/m², over 124 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.796/m² | 35 |
| 1945–1990 | € 3.968/m² | 54 |
| Na 1990 | € 4.318/m² | 43 |
Prijs per m² naar woningtype
In Krimpen aan den IJssel liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.044/m² | 107 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.750/m² | 25 |
Wijken en buurten in Krimpen aan den IJssel
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Krimpen aan den IJssel met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,3 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kortland-Noord | 7.340 | € 4.155/m² | 0,8 km |
| Langeland | 7.055 | € 4.044/m² | 0,5 km |
| Kortland-Zuid | 6.595 | € 4.115/m² | 1,0 km |
| Boveneind | 4.040 | € 5.337/m² | 0,5 km |
| Oud Krimpen | 2.310 | € 4.044/m² | 1,0 km |
| Lansingh-Zuid | 2.290 | € 4.318/m² | 1,1 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Krimpen aan den IJssel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 7,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 6% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 29% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Krimpen aan den IJssel in cijfers
Krimpen aan den IJssel ligt in de provincie Zuid-Holland, in de regio Rijnmond. In ons openbare woningaanbod staan 132 woningen in Krimpen aan den IJssel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.182 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Krimpen aan den IJssel zit daarmee 7% boven het landelijke midden en staat op plaats 134 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Krimpen aan den IJssel zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Krimpen aan den IJssel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Krimpen aan den IJssel blijft onder € 3.344 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.077 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 418.000, met een bandbreedte van ruwweg € 334.000 tot € 608.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Krimpen aan den IJssel
Van de 132 gemeten woningen staan er 42 nu te koop, tegen € 4.080 per m²; zijn er 90 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.183 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 124 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.458 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Krimpen aan den IJssel
In Krimpen aan den IJssel publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 36,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Krimpen aan den IJssel.
Kijk ook bij makelaars in Krimpen aan den IJssel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.