Huizenprijzen per m² in Hendrik-Ido-Ambacht
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hendrik-Ido-Ambacht is € 4.480/m², gebaseerd op 211 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.221 – € 15.940 per m² · gebaseerd op 211 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hendrik-Ido-Ambacht
De vraagprijzen lopen in Hendrik-Ido-Ambacht ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.896 en € 8.122 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hendrik-Ido-Ambacht 56% boven de mediaan (€ 6.984/m² tegen € 4.480/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 149 m², tegen 123 m² landelijk, en 67% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Barendrecht meer per m² gevraagd dan in Hendrik-Ido-Ambacht en in Alblasserdam, Zwijndrecht, Ridderkerk en Papendrecht minder; het hoogst in Barendrecht (€ 4.553/m²), het laagst in Zwijndrecht (€ 3.860/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 10% boven.
Over het hele aanbod van Hendrik-Ido-Ambacht bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 688.800; de middelste helft ligt tussen € 460.000 en € 1.700.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.246/m² tegen € 4.618/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De uitersten liggen in Hendrik-Ido-Ambacht ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 3.221/m², terwijl de duurste tiende boven € 15.940/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hendrik-Ido-Ambacht op plaats 90 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Hendrik-Ido-Ambacht heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.087/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 345 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Hendrik-Ido-Ambacht tamelijk stabiel: laagst € 4.133/m² (december 2025), hoogst € 4.664/m² (augustus 2026).
Het woningaanbod in Hendrik-Ido-Ambacht is verdeeld over 28 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 23% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de 211 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 46 te koop, oftewel 22%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
211 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hendrik-Ido-Ambacht: 211 woningen, mediaan € 4.480/m², middelste helft € 3.896 tot € 8.122
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.246/m² | 46 |
| Recent uit het aanbod | € 4.618/m² | 165 |
Van de 211 woningen in dit venster staat er 165 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.087/m², over 204 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.588/m² | 16 |
| 1945–1990 | € 4.262/m² | 124 |
| Na 1990 | € 4.589/m² | 71 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Hendrik-Ido-Ambacht dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.556/m² | 183 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.961/m² | 28 |
Wijken en buurten in Hendrik-Ido-Ambacht
De buurten van Hendrik-Ido-Ambacht lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 4 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Volgerlanden-West | 7.605 | € 4.556/m² | 0,9 km |
| Volgerlanden-Oost | 5.220 | € 6.475/m² | 1,0 km |
| Dorp | 4.880 | € 15.940/m² | 0,5 km |
| Krommeweg-Zuid | 3.770 | € 4.185/m² | 0,8 km |
| Kruiswiel | 3.350 | - | 0,9 km |
| Oostendam | 3.245 | € 4.167/m² | 0,4 km |
| Krommeweg-Noord | 2.625 | - | 0,5 km |
| De Sandeling | 1.275 | - | 1,1 km |
| Sandelingen-Ambacht | 265 | - | 1,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hendrik-Ido-Ambacht: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 7% vrijstaand en 47% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hendrik-Ido-Ambacht in cijfers
Hendrik-Ido-Ambacht ligt in de provincie Zuid-Holland, in de Drechtsteden. In ons openbare woningaanbod staan 211 woningen in Hendrik-Ido-Ambacht waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.480 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hendrik-Ido-Ambacht zit daarmee 14% boven het landelijke midden en staat op plaats 90 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Hendrik-Ido-Ambacht zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hendrik-Ido-Ambacht?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hendrik-Ido-Ambacht blijft onder € 3.221 per m², de duurste tien procent gaat over € 15.940 per m² heen. De bovenkant is daarmee 4,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 448.000, met een bandbreedte van ruwweg € 322.000 tot € 1.594.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hendrik-Ido-Ambacht
Van de 211 gemeten woningen staan er 46 nu te koop, tegen € 4.246 per m²; zijn er 165 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.618 per m². Het huidige aanbod ligt 8% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 204 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.087 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht
In Hendrik-Ido-Ambacht publiceren 29 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 30,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht.
Kijk ook bij makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.