Huizenprijzen per m² in Huizen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Huizen is € 5.418/m², gebaseerd op 220 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.833 – € 7.373 per m² · gebaseerd op 220 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Huizen
In Huizen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 33% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het woningaanbod in Huizen is verdeeld over 51 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 13% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Blaricum, Laren en Gooise Meren meer per m² gevraagd dan in Huizen en in Eemnes, Hilversum en Almere minder; het hoogst in Laren (€ 8.104/m²), het laagst in Almere (€ 4.186/m²).
De middelste helft van het aanbod in Huizen heeft een vraagprijs tussen € 4.459 en € 6.845 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Over het hele aanbod van Huizen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 555.000; de middelste helft ligt tussen € 459.000 en € 888.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Huizen op plaats 29 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 116 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 18% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 45% meer dan 125 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 220 woningen in deze cijfers staan er 96 op dit moment te koop, 44% van het totaal.
Vrijwel het hele aanbod in Huizen heeft een eigen perceel: 95% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.128/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 406 m².
De uiterste tienden liggen in Huizen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.833/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 7.373/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 5.382/m² tegen € 5.455/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Huizen op € 5.721/m², tegen een mediaan van € 5.418/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Over de 4 maanden waarin Huizen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 4.527/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 5.607/m²).
220 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Huizen: 220 woningen, mediaan € 5.418/m², middelste helft € 4.459 tot € 6.845
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 5.382/m² | 96 |
| Recent uit het aanbod | € 5.455/m² | 124 |
Van de 220 woningen in dit venster staat er 124 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.128/m², over 209 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 6.026/m² | 38 |
| 1945–1990 | € 5.060/m² | 133 |
| Na 1990 | € 5.812/m² | 49 |
Prijs per m² naar woningtype
In Huizen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.084/m² | 134 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.873/m² | 86 |
Wijken en buurten in Huizen
De buurten van Huizen lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Stad en Lande | 3.810 | € 3.833/m² | 0,5 km |
| De Noord | 3.570 | € 5.885/m² | 0,4 km |
| Bovenmaat Noord | 3.390 | € 5.034/m² | 1,3 km |
| Huizermaat West | 3.235 | - | 0,6 km |
| Huizermaat Noord | 2.895 | € 4.760/m² | 0,6 km |
| De Zuid | 2.685 | - | 0,4 km |
| Bovenweg | 2.665 | € 4.327/m² | 0,9 km |
| Huizermaat Zuid | 2.610 | - | 0,6 km |
| Westereng | 2.435 | € 6.815/m² | 0,5 km |
| Zuidereng | 2.130 | € 5.740/m² | 0,8 km |
| Filosofenbuurt | 1.960 | - | 1,6 km |
| Bijvanck Noord | 1.530 | - | 0,5 km |
| Bovenmaat West | 1.375 | - | 0,6 km |
| Zenderwijk | 1.250 | - | 0,3 km |
| Bovenmaat-Oost | 1.175 | - | 0,7 km |
| Gooierhoofd | 855 | € 5.459/m² | 1,1 km |
| Industriewijk 't Plaveen | 830 | - | 0,4 km |
| Sijsjesberg | 635 | - | 1,0 km |
| Bijvanck West | 505 | - | 0,6 km |
| Crailo | 440 | - | 1,9 km |
Nog 1 buurt in Huizen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Huizen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 7,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 5% vrijstaand en 41% tussenwoning, tegenover 28% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Huizen in cijfers
Huizen ligt in de provincie Noord-Holland, in het Gooi. In ons openbare woningaanbod staan 220 woningen in Huizen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.418 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Huizen zit daarmee 38% boven het landelijke midden en staat op plaats 29 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Huizen zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Huizen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Huizen blijft onder € 3.833 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.373 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 542.000, met een bandbreedte van ruwweg € 383.000 tot € 737.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Huizen
Van de 220 gemeten woningen staan er 96 nu te koop, tegen € 5.382 per m²; zijn er 124 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.455 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 209 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.128 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Huizen
In Huizen publiceren 59 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 16,5 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Huizen.
Kijk ook bij makelaars in Huizen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.