Huizenprijzen per m² in Blaricum
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Blaricum is € 6.811/m², gebaseerd op 87 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 4.992 – € 10.479 per m² · gebaseerd op 87 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Blaricum
In Blaricum ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 67% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Blaricum dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 5.877 en € 7.860 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 165 m², tegen 123 m² landelijk, en 71% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Laren meer per m² gevraagd dan in Blaricum en in Huizen, Eemnes, Bunschoten en Hilversum minder; het hoogst in Laren (€ 8.104/m²), het laagst in Eemnes (€ 4.672/m²).
Het woningaanbod in Blaricum is verdeeld over 27 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 15% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Blaricum op plaats 4 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Blaricum bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 1.025.000; de middelste helft ligt tussen € 765.000 en € 1.479.500.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 6.549/m² tegen € 7.083/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Blaricum heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.887/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 340 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 87 woningen in deze cijfers staan er 31 op dit moment te koop, 36% van het totaal.
Een tiende van het aanbod in Blaricum wordt voor minder dan € 4.992/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 10.479/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Blaricum op € 7.366/m², tegen een mediaan van € 6.811/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
87 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Blaricum: 87 woningen, mediaan € 6.811/m², middelste helft € 5.877 tot € 7.860
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 6.549/m² | 31 |
| Recent uit het aanbod | € 7.083/m² | 56 |
Van de 87 woningen in dit venster staat er 56 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.887/m², over 86 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 7.860/m² | 28 |
| 1945–1990 | € 7.356/m² | 28 |
| Na 1990 | € 6.171/m² | 31 |
Wijken en buurten in Blaricum
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Blaricum. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Blaricum-Dorp | 4.970 | € 7.356/m² | 0,8 km |
| Bijvanck | 3.830 | - | 0,5 km |
| Blaricummermeent | 3.530 | € 6.171/m² | 1,5 km |
| Crailo | 130 | - | 1,9 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Blaricum: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 23% vrijstaand en 25% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Blaricum in cijfers
Blaricum ligt in de provincie Noord-Holland, in het Gooi. In ons openbare woningaanbod staan 87 woningen in Blaricum waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 6.811 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Blaricum zit daarmee 74% boven het landelijke midden en staat op plaats 4 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Blaricum zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Blaricum?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Blaricum blijft onder € 4.992 per m², de duurste tien procent gaat over € 10.479 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 681.000, met een bandbreedte van ruwweg € 499.000 tot € 1.048.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Blaricum
Van de 87 gemeten woningen staan er 31 nu te koop, tegen € 6.549 per m²; zijn er 56 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 7.083 per m². Het huidige aanbod ligt 8% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 86 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.887 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Blaricum
In Blaricum publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 15,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Blaricum.
Kijk ook bij makelaars in Blaricum, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.