Huizenprijzen per m² in Hollands Kroon
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hollands Kroon is € 3.431/m², gebaseerd op 475 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.510 – € 11.702 per m² · gebaseerd op 475 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hollands Kroon
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 16% onder.
De middelste helft van het aanbod in Hollands Kroon heeft een vraagprijs tussen € 2.917 en € 4.394 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Opmeer, Schagen, Medemblik en Dijk en Waard meer per m² gevraagd dan in Hollands Kroon en in Den Helder en Koggenland minder; het hoogst in Dijk en Waard (€ 4.094/m²), het laagst in Den Helder (€ 3.066/m²).
Het woningaanbod in Hollands Kroon is verdeeld over 53 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 13% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hollands Kroon 29% boven de mediaan (€ 4.429/m² tegen € 3.431/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Over het hele aanbod van Hollands Kroon bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 477.500; de middelste helft ligt tussen € 350.000 en € 579.000.
De uitersten liggen in Hollands Kroon ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 2.510/m², terwijl de duurste tiende boven € 11.702/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Vrijwel het hele aanbod in Hollands Kroon heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.204/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 400 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hollands Kroon op plaats 238 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Hollands Kroon tamelijk stabiel: laagst € 3.182/m² (december 2025), hoogst € 3.536/m² (juli 2026).
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.378/m² tegen € 3.459/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 121 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 12% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 45% meer dan 125 m².
Van de 475 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 118 te koop, oftewel 25%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
475 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hollands Kroon: 475 woningen, mediaan € 3.431/m², middelste helft € 2.917 tot € 4.394
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.378/m² | 118 |
| Recent uit het aanbod | € 3.459/m² | 357 |
Van de 475 woningen in dit venster staat er 357 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.204/m², over 464 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.827/m² | 102 |
| 1945–1990 | € 3.324/m² | 239 |
| Na 1990 | € 3.434/m² | 134 |
Prijs per m² naar woningtype
In Hollands Kroon is het verschil groot: appartementen en meergezinspanden noteren per m² ruim 3 keer de prijs van eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.348/m² | 405 |
| Appartement / meergezinspand | € 11.702/m² | 70 |
Wijken en buurten in Hollands Kroon
De buurten van Hollands Kroon lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Breezand (woonkern) | 2.250 | € 3.211/m² | 0,5 km |
| Den Oever (woonkern) | 2.150 | € 3.591/m² | 0,7 km |
| Kleine Sluis | 2.020 | € 4.542/m² | 0,4 km |
| Hippolytushoef Oost (woonkern) | 1.920 | € 3.172/m² | 0,9 km |
| Wieringerwaard (woonkern) | 1.855 | € 4.356/m² | 0,7 km |
| Middenmeer Centrum | 1.650 | € 3.058/m² | 0,4 km |
| Wieringerwerf Centrum | 1.650 | € 3.592/m² | 0,5 km |
| Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. | 1.585 | - | 0,8 km |
| Hippolytushoef Centrum (woonkern) | 1.535 | - | 0,4 km |
| Vogelbuurt | 1.475 | - | 1,1 km |
| Hippolytushoef West (woonkern) | 1.360 | € 3.428/m² | 0,5 km |
| Slootdorp (woonkern) | 1.360 | € 2.827/m² | 0,5 km |
| Schepenwijk | 1.235 | € 2.457/m² | 1,4 km |
| Buitengebied Breezand | 1.210 | € 3.283/m² | 2,3 km |
| Agro Sanatio | 990 | € 3.192/m² | 0,9 km |
| Elshof Zuid | 970 | - | 1,7 km |
| Oosterterp en Zuiderpark | 970 | € 3.292/m² | 1,1 km |
| Waddenwijk | 795 | € 3.645/m² | 1,3 km |
| Elshof Noord | 775 | - | 1,4 km |
| Spoorbuurt | 745 | - | 1,8 km |
Nog 14 buurten in Hollands Kroon staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hollands Kroon: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 10,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 27% vrijstaand en 32% tussenwoning, tegenover 11% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hollands Kroon in cijfers
Hollands Kroon ligt in de provincie Noord-Holland, in de Kop van Noord-Holland. In ons openbare woningaanbod staan 475 woningen in Hollands Kroon waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.431 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hollands Kroon zit daarmee 12% onder het landelijke midden en staat op plaats 238 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Hollands Kroon zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hollands Kroon?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hollands Kroon blijft onder € 2.510 per m², de duurste tien procent gaat over € 11.702 per m² heen. De bovenkant is daarmee 4,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 343.000, met een bandbreedte van ruwweg € 251.000 tot € 1.170.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hollands Kroon
Van de 475 gemeten woningen staan er 118 nu te koop, tegen € 3.378 per m²; zijn er 357 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.459 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 464 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.204 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hollands Kroon
In Hollands Kroon publiceren 59 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 23,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hollands Kroon.
Kijk ook bij makelaars in Hollands Kroon, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.