Huizenprijzen per m² in Medemblik
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Medemblik is € 3.571/m², gebaseerd op 291 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.438 – € 4.440 per m² · gebaseerd op 291 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Medemblik
De vraagprijzen liggen in Medemblik dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.015 en € 3.928 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 12% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Drechterland, Hoorn, Enkhuizen en Opmeer meer per m² gevraagd dan in Medemblik en in Stede Broec en Koggenland minder; het hoogst in Hoorn (€ 3.869/m²), het laagst in Stede Broec (€ 3.185/m²).
Het woningaanbod in Medemblik is verdeeld over 48 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Medemblik bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 475.000; de middelste helft ligt tussen € 350.000 en € 575.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 131 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 2% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 58% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Medemblik heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.398/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 315 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.495/m² tegen € 3.636/m²).
Gemiddelde en mediaan liggen in Medemblik dicht bij elkaar (€ 3.581/m² tegen € 3.571/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Medemblik op plaats 220 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 291 woningen in deze cijfers staan er 105 op dit moment te koop, 36% van het totaal.
De uiterste tienden liggen in Medemblik niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.438/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.440/m².
Over de 4 maanden waarin Medemblik genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 3.262/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 3.780/m²).
291 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Medemblik: 291 woningen, mediaan € 3.571/m², middelste helft € 3.015 tot € 3.928
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.495/m² | 105 |
| Recent uit het aanbod | € 3.636/m² | 186 |
Van de 291 woningen in dit venster staat er 186 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.398/m², over 281 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.015/m² | 53 |
| 1945–1990 | € 3.533/m² | 121 |
| Na 1990 | € 3.741/m² | 117 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Medemblik dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.538/m² | 261 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.018/m² | 30 |
Wijken en buurten in Medemblik
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Medemblik met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,4 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Wervershoof Centrum | 2.770 | - | 0,6 km |
| Midwoud Centrum | 2.290 | € 3.516/m² | 0,5 km |
| Andijk Centrum | 2.225 | € 3.348/m² | 0,8 km |
| Nibbixwoud Centrum | 2.195 | - | 0,5 km |
| Medemblik Oude Stad | 2.095 | € 4.148/m² | 0,3 km |
| Medemblik Randwijk en Gildenwijk | 1.965 | € 3.785/m² | 0,7 km |
| Abbekerk Centrum | 1.960 | € 2.893/m² | 0,6 km |
| Wervershoof Oost | 1.850 | € 3.780/m² | 1,1 km |
| Opperdoes Centrum | 1.790 | € 3.221/m² | 2,6 km |
| Wognum Westergouw | 1.680 | € 4.040/m² | 0,5 km |
| Wognum Centrum | 1.595 | € 3.324/m² | 0,6 km |
| Andijk Zuid | 1.480 | € 2.876/m² | 0,6 km |
| Medemblik Koggenwijk | 1.450 | - | 0,7 km |
| Andijk Bangert | 1.415 | - | 2,6 km |
| Wervershoof Onderdijk | 1.400 | - | 0,5 km |
| Wervershoof West | 1.375 | - | 0,9 km |
| Medemblik Plan West | 1.340 | € 4.018/m² | 0,8 km |
| Wognum Kreeklanden | 1.325 | - | 0,7 km |
| Medemblik Schepenwijk | 1.165 | - | 1,2 km |
| Twisk Centrum | 915 | - | 4,1 km |
Nog 16 buurten in Medemblik staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Medemblik: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 28% vrijstaand en 28% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Medemblik in cijfers
Medemblik ligt in de provincie Noord-Holland, in West-Friesland. In ons openbare woningaanbod staan 291 woningen in Medemblik waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.571 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Medemblik zit daarmee 9% onder het landelijke midden en staat op plaats 220 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Medemblik zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Medemblik?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Medemblik blijft onder € 2.438 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.440 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 357.000, met een bandbreedte van ruwweg € 244.000 tot € 444.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Medemblik
Van de 291 gemeten woningen staan er 105 nu te koop, tegen € 3.495 per m²; zijn er 186 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.636 per m². Het huidige aanbod ligt 4% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 281 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.398 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Medemblik
In Medemblik publiceren 50 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 22,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Medemblik.
Kijk ook bij makelaars in Medemblik, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.