Huizenprijzen per m² in Enkhuizen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Enkhuizen is € 3.833/m², gebaseerd op 75 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.616 – € 5.189 per m² · gebaseerd op 75 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Enkhuizen
De vraagprijzen liggen in Enkhuizen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.102 en € 4.403 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Enkhuizen is afkomstig van 15 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 41% van dat aanbod voor zijn rekening.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.034/m² tegen € 3.564/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Van de omliggende gemeenten wordt in Hoorn meer per m² gevraagd dan in Enkhuizen en in Stede Broec, Drechterland, Medemblik en Opmeer minder; het hoogst in Hoorn (€ 3.869/m²), het laagst in Stede Broec (€ 3.185/m²).
Over het hele aanbod van Enkhuizen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 419.000; de middelste helft ligt tussen € 335.000 en € 575.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 114 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 8% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 44% meer dan 125 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Enkhuizen wijkt daar nauwelijks van af.
Gemiddelde en mediaan liggen in Enkhuizen dicht bij elkaar (€ 3.894/m² tegen € 3.833/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Enkhuizen heeft een eigen perceel: 83% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.364/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 187 m².
De uiterste tienden liggen in Enkhuizen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.616/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.189/m².
Van de 75 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 24 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Over de 4 maanden waarin Enkhuizen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 3.030/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 4.044/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Enkhuizen op plaats 187 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
75 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Enkhuizen: 75 woningen, mediaan € 3.833/m², middelste helft € 3.102 tot € 4.403
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.034/m² | 24 |
| Recent uit het aanbod | € 3.564/m² | 51 |
Van de 75 woningen in dit venster staat er 51 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.364/m², over 62 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.582/m² | 31 |
| 1945–1990 | € 3.102/m² | 30 |
| Na 1990 | € 3.738/m² | 14 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Enkhuizen dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.796/m² | 62 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.097/m² | 13 |
Wijken en buurten in Enkhuizen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Enkhuizen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kadijken | 2.910 | € 3.760/m² | 1,2 km |
| Oude Gouw | 2.720 | - | 0,5 km |
| Centrum Zuid-Oost | 2.500 | € 6.422/m² | 0,7 km |
| Gommerwijk Oost | 2.125 | - | 0,7 km |
| Centrum Noord-Oost | 2.100 | € 4.136/m² | 0,4 km |
| Gommerwijk West | 1.645 | - | 1,1 km |
| Noord | 1.465 | - | 0,8 km |
| Centrum Noord-West | 1.330 | - | 0,4 km |
| Centrum Zuid-West | 1.300 | - | 0,3 km |
| Westeinde | 205 | - | 1,2 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Enkhuizen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 8% vrijstaand en 39% tussenwoning, tegenover 25% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Enkhuizen in cijfers
Enkhuizen ligt in de provincie Noord-Holland, in West-Friesland. In ons openbare woningaanbod staan 75 woningen in Enkhuizen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.833 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Enkhuizen zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 187 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Enkhuizen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Enkhuizen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Enkhuizen blijft onder € 2.616 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.189 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 383.000, met een bandbreedte van ruwweg € 262.000 tot € 519.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Enkhuizen
Van de 75 gemeten woningen staan er 24 nu te koop, tegen € 4.034 per m²; zijn er 51 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.564 per m². Het huidige aanbod ligt 13% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 62 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.364 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Enkhuizen
In Enkhuizen publiceren 19 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 32,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Enkhuizen.
Kijk ook bij makelaars in Enkhuizen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.