Huizenprijzen per m² in Dijk en Waard
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Dijk en Waard is € 4.094/m², gebaseerd op 665 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.414 – € 5.712 per m² · gebaseerd op 665 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Dijk en Waard
De vraagprijzen liggen in Dijk en Waard dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.308 en € 4.735 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het woningaanbod in Dijk en Waard is verdeeld over 67 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 12% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Alkmaar, Bergen (NH.) en Heiloo meer per m² gevraagd dan in Dijk en Waard en in Koggenland, Opmeer en Schagen minder; het hoogst in Bergen (NH.) (€ 6.345/m²), het laagst in Koggenland (€ 3.424/m²).
Over het hele aanbod van Dijk en Waard bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 545.000; de middelste helft ligt tussen € 400.000 en € 825.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 133 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 12% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 58% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Dijk en Waard heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.977/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 315 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.994/m² tegen € 4.118/m²).
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Dijk en Waard tamelijk stabiel: laagst € 3.973/m² (augustus 2026), hoogst € 4.450/m² (december 2025).
Gemiddelde en mediaan liggen in Dijk en Waard dicht bij elkaar (€ 4.218/m² tegen € 4.094/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Van de 665 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 121 te koop, oftewel 18%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Dijk en Waard op plaats 145 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Een tiende van het aanbod in Dijk en Waard wordt voor minder dan € 2.414/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.712/m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Dijk en Waard wijkt daar nauwelijks van af.
665 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Dijk en Waard: 665 woningen, mediaan € 4.094/m², middelste helft € 3.308 tot € 4.735
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.994/m² | 121 |
| Recent uit het aanbod | € 4.118/m² | 544 |
Van de 665 woningen in dit venster staat er 544 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.977/m², over 637 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.151/m² | 50 |
| 1945–1990 | € 3.682/m² | 212 |
| Na 1990 | € 4.153/m² | 403 |
Prijs per m² naar woningtype
In Dijk en Waard liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.926/m² | 545 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.303/m² | 120 |
Wijken en buurten in Dijk en Waard
De buurten van Dijk en Waard lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 6 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Stad van de Zon | 4.380 | € 3.971/m² | 0,6 km |
| Sint-Pancras kern | 4.040 | € 4.677/m² | 0,7 km |
| Zuidwijk | 3.890 | € 3.667/m² | 0,7 km |
| Noord-Scharwoude Oost | 3.420 | € 4.094/m² | 0,5 km |
| Edelstenenwijk | 3.355 | - | 1,1 km |
| Rivierenwijk | 3.350 | - | 0,4 km |
| Butterhuizen Noord | 3.015 | € 3.519/m² | 0,6 km |
| Schrijverswijk | 2.875 | € 3.968/m² | 0,5 km |
| Schildersbuurt Zuid | 2.810 | € 3.346/m² | 0,5 km |
| Huygenhoek Noord | 2.780 | € 3.664/m² | 0,6 km |
| Molenwijk | 2.715 | - | 0,7 km |
| Bomenbuurt | 2.690 | - | 0,5 km |
| De Draai Noord | 2.435 | € 4.417/m² | 1,0 km |
| Oostertocht Zuid | 2.370 | € 4.115/m² | 1,2 km |
| Noord-Scharwoude West | 2.355 | € 4.095/m² | 0,5 km |
| Broek op Langedijk kern | 2.220 | € 4.073/m² | 1,1 km |
| Mayersloot Zuid | 2.215 | - | 0,7 km |
| Recreatiebuurt | 2.210 | € 3.986/m² | 0,4 km |
| Zuid-Scharwoude Oost | 2.155 | - | 0,6 km |
| Broekhorn | 1.880 | € 4.650/m² | 2,0 km |
Nog 32 buurten in Dijk en Waard staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Dijk en Waard: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 16% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 20% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Dijk en Waard in cijfers
Dijk en Waard ligt in de provincie Noord-Holland. In ons openbare woningaanbod staan 665 woningen in Dijk en Waard waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.094 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Dijk en Waard zit daarmee 5% boven het landelijke midden en staat op plaats 145 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Dijk en Waard zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Dijk en Waard?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Dijk en Waard blijft onder € 2.414 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.712 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,4 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 409.000, met een bandbreedte van ruwweg € 241.000 tot € 571.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Dijk en Waard
Van de 665 gemeten woningen staan er 121 nu te koop, tegen € 3.994 per m²; zijn er 544 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.118 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 637 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.977 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Dijk en Waard
In Dijk en Waard publiceren 71 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Dijk en Waard.
Kijk ook bij makelaars in Dijk en Waard, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.