Huizenprijzen per m² in Druten
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Druten is € 3.480/m², gebaseerd op 145 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.136 – € 4.844 per m² · gebaseerd op 145 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Druten
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 172 m², tegen 123 m² landelijk, en 74% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen lopen in Druten ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.136 en € 4.204 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% onder.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.762/m² tegen € 3.284/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Van de omliggende gemeenten wordt in Neder-Betuwe, Beuningen, Oss en Wageningen meer per m² gevraagd dan in Druten en in West Maas en Waal en Wijchen minder; het hoogst in Wageningen (€ 4.185/m²), het laagst in Wijchen (€ 3.224/m²).
Over het hele aanbod van Druten bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 425.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 639.000.
Het aanbod in Druten is afkomstig van 20 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 32% van dat aanbod voor zijn rekening.
Vrijwel het hele aanbod in Druten heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.441/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 295 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Druten op plaats 232 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Druten dicht bij elkaar (€ 3.514/m² tegen € 3.480/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Een tiende van het aanbod in Druten wordt voor minder dan € 2.136/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.844/m².
Van de 145 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 39 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
145 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Druten: 145 woningen, mediaan € 3.480/m², middelste helft € 2.136 tot € 4.204
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.762/m² | 39 |
| Recent uit het aanbod | € 3.284/m² | 106 |
Van de 145 woningen in dit venster staat er 106 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.441/m², over 143 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.136/m² | 60 |
| 1945–1990 | € 3.705/m² | 37 |
| Na 1990 | € 3.903/m² | 48 |
Prijs per m² naar woningtype
In Druten liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,5 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.321/m² | 132 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.844/m² | 13 |
Wijken en buurten in Druten
De buurten van Druten lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Klein Middelveld | 2.140 | € 4.204/m² | 1,2 km |
| Deest | 1.720 | € 3.762/m² | 2,3 km |
| Afferden | 1.435 | € 3.903/m² | 1,8 km |
| Puiflijk | 1.195 | - | - |
| Bouwing | 1.195 | - | - |
| Buitenhof | 1.115 | - | - |
| Horssen | 1.105 | € 3.345/m² | - |
| Delenoord | 1.100 | - | 2,3 km |
| Tichellande | 1.015 | - | - |
| Oud Druten | 1.005 | - | - |
| De Koekoek | 960 | - | 0,6 km |
| Druten West | 900 | € 3.544/m² | - |
| Boldershof | 870 | - | 1,6 km |
| Oranjebuurt | 825 | - | - |
| Zeevaarders | 580 | € 2.136/m² | - |
| Verspreide huizen Horssen | 390 | - | - |
| Verspreide huizen Afferden | 260 | - | 0,5 km |
| Bedrijventerrein Westerhout | 130 | - | - |
| Verspreide huizen Puiflijk | 120 | - | - |
| Bedrijventerrein Klepperheide | 95 | - | - |
Nog 1 buurt in Druten staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Druten: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 2,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 13,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 22% vrijstaand en 29% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Druten in cijfers
Druten ligt in de provincie Gelderland, in het Rivierengebied. In ons openbare woningaanbod staan 145 woningen in Druten waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.480 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Druten zit daarmee 11% onder het landelijke midden en staat op plaats 232 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Druten zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Druten?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Druten blijft onder € 2.136 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.844 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 348.000, met een bandbreedte van ruwweg € 214.000 tot € 484.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Druten
Van de 145 gemeten woningen staan er 39 nu te koop, tegen € 3.762 per m²; zijn er 106 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.284 per m². Het huidige aanbod ligt 15% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 143 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.441 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Druten
In Druten publiceren 21 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 40,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Druten.
Kijk ook bij makelaars in Druten, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.