Huizenprijzen per m² in Castricum
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Castricum is € 4.707/m², gebaseerd op 267 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.255 – € 6.592 per m² · gebaseerd op 267 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Castricum
De vraagprijzen liggen in Castricum dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.989 en € 5.638 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% boven.
Van de omliggende gemeenten wordt in Heiloo meer per m² gevraagd dan in Castricum en in Uitgeest, Heemskerk, Beverwijk en Alkmaar minder; het hoogst in Heiloo (€ 5.218/m²), het laagst in Uitgeest (€ 4.243/m²).
Over het hele aanbod van Castricum bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 575.000; de middelste helft ligt tussen € 435.000 en € 828.450.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Castricum op plaats 69 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Castricum heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.834/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 373 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Castricum tamelijk stabiel: laagst € 4.502/m² (december 2025), hoogst € 4.897/m² (augustus 2026).
Van de 267 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 43 te koop, oftewel 16%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Castricum wordt voor minder dan € 3.255/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 6.592/m².
Het aanbod in Castricum is afkomstig van 32 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 26% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Castricum op € 4.970/m², tegen een mediaan van € 4.707/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.717/m² tegen € 4.695/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 123 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 18% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 48% meer dan 125 m².
267 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Castricum: 267 woningen, mediaan € 4.707/m², middelste helft € 3.989 tot € 5.638
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.717/m² | 43 |
| Recent uit het aanbod | € 4.695/m² | 224 |
Van de 267 woningen in dit venster staat er 224 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.834/m², over 251 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.831/m² | 54 |
| 1945–1990 | € 4.392/m² | 142 |
| Na 1990 | € 5.156/m² | 71 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Castricum dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.554/m² | 185 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.056/m² | 82 |
Wijken en buurten in Castricum
De buurten van Castricum lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Akersloot West | 3.405 | - | 0,6 km |
| Molendijk | 3.330 | € 5.700/m² | 0,7 km |
| Limmen West | 3.050 | € 4.661/m² | 0,8 km |
| Oranjebuurt | 2.990 | € 5.644/m² | 0,6 km |
| Albert's Hoeve | 2.835 | - | 1,2 km |
| Limmen Centrum | 2.585 | € 3.167/m² | 0,5 km |
| Kooiweg | 2.550 | - | 1,0 km |
| Centrum-Zuid | 2.480 | € 4.338/m² | 0,7 km |
| Centrum-Noord | 2.380 | € 5.833/m² | 0,3 km |
| Noord-End | 2.265 | - | 1,0 km |
| Limmen Oost | 2.150 | € 5.342/m² | 0,8 km |
| Bakkum-Zuid | 2.145 | - | 1,3 km |
| Akersloot Oost | 1.680 | € 4.707/m² | 0,8 km |
| Duin en Bosch | 1.045 | - | 1,9 km |
| Beverwijkerstraatweg | 690 | - | 1,0 km |
| Bakkum-Noord | 525 | - | 2,2 km |
| De Woude | 150 | - | 6,3 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Castricum: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 16% vrijstaand en 33% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Castricum in cijfers
Castricum ligt in de provincie Noord-Holland, in Kennemerland. In ons openbare woningaanbod staan 267 woningen in Castricum waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.707 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Castricum zit daarmee 20% boven het landelijke midden en staat op plaats 69 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Castricum zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Castricum?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Castricum blijft onder € 3.255 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.592 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 471.000, met een bandbreedte van ruwweg € 326.000 tot € 659.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Castricum
Van de 267 gemeten woningen staan er 43 nu te koop, tegen € 4.717 per m²; zijn er 224 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.695 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 251 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.834 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Castricum
In Castricum publiceren 35 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 23,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Castricum.
Kijk ook bij makelaars in Castricum, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.