Huizenprijzen per m² in Brunssum
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Brunssum is € 2.567/m², gebaseerd op 279 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.745 – € 3.763 per m² · gebaseerd op 279 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Brunssum
In Brunssum ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 37% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Brunssum dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.079 en € 3.116 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Beekdaelen en Voerendaal meer per m² gevraagd dan in Brunssum en in Landgraaf, Heerlen, Kerkrade en Beek minder; het hoogst in Beekdaelen (€ 2.706/m²), het laagst in Kerkrade (€ 2.007/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Brunssum op plaats 334 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Brunssum bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 287.500; de middelste helft ligt tussen € 235.000 en € 394.500.
Het aanbod in Brunssum is afkomstig van 39 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 33% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 116 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 7% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 39% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Brunssum heeft een eigen perceel: 91% van de woningen, waarvoor mediaan € 775/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 472 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.478/m² tegen € 2.567/m²).
Gemiddelde en mediaan liggen in Brunssum dicht bij elkaar (€ 2.666/m² tegen € 2.567/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Van de 279 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 90 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Brunssum wordt voor minder dan € 1.745/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.763/m².
Over de 4 maanden waarin Brunssum genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 2.047/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 2.570/m²).
279 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Brunssum: 279 woningen, mediaan € 2.567/m², middelste helft € 2.079 tot € 3.116
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.478/m² | 90 |
| Recent uit het aanbod | € 2.567/m² | 189 |
Van de 279 woningen in dit venster staat er 189 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 775/m², over 255 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.098/m² | 57 |
| 1945–1990 | € 2.500/m² | 123 |
| Na 1990 | € 2.988/m² | 99 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Brunssum dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.446/m² | 183 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.640/m² | 96 |
Wijken en buurten in Brunssum
De buurten van Brunssum lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Treebeek-Zuid | 1.890 | - | 0,6 km |
| De Eggen | 1.725 | € 1.964/m² | 1,0 km |
| Treebeek-Noord | 1.485 | - | 0,8 km |
| Op de Vos | 1.430 | - | 0,6 km |
| Langenberg | 1.325 | - | 0,7 km |
| Rozengaard | 1.290 | - | 1,0 km |
| De Struiken | 1.195 | - | 0,9 km |
| De Hemelder | 1.170 | € 2.400/m² | 1,1 km |
| Kruisberg | 1.105 | € 3.246/m² | 0,8 km |
| Lemmender | 1.040 | € 1.966/m² | 0,4 km |
| Oeloven | 995 | - | 1,3 km |
| Schuttersveld | 970 | € 2.403/m² | 1,3 km |
| Rumpener Beemden | 935 | € 2.640/m² | 0,4 km |
| Hofpoel | 915 | € 2.674/m² | 0,5 km |
| Op den Haan | 800 | - | 0,6 km |
| De Streek | 790 | € 2.500/m² | 0,3 km |
| Haansberg | 690 | € 2.292/m² | 0,6 km |
| De Kling | 680 | € 3.285/m² | 0,5 km |
| Het Heufken | 660 | - | 0,7 km |
| Centrum | 635 | - | 0,2 km |
Nog 15 buurten in Brunssum staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Brunssum: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 9% vrijstaand en 31% tussenwoning, tegenover 25% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Brunssum in cijfers
Brunssum ligt in de provincie Limburg, in Zuid-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 279 woningen in Brunssum waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.567 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Brunssum zit daarmee 34% onder het landelijke midden en staat op plaats 334 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Brunssum zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Brunssum?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Brunssum blijft onder € 1.745 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.763 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 257.000, met een bandbreedte van ruwweg € 174.000 tot € 376.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Brunssum
Van de 279 gemeten woningen staan er 90 nu te koop, tegen € 2.478 per m²; zijn er 189 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.567 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 255 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 775 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Brunssum
In Brunssum publiceren 39 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 4 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 20,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Brunssum.
Kijk ook bij makelaars in Brunssum, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.