Huizenprijzen per m² in Beek
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Beek is € 2.387/m², gebaseerd op 243 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.067 – € 3.547 per m² · gebaseerd op 243 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Beek
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 181 m², tegen 123 m² landelijk, en 69% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Beek ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 41% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Beek dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.235 en € 3.143 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 2.748/m² tegen € 2.387/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Beek; de laagste daarvan is Sittard-Geleen, met € 2.569/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Beek op plaats 337 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Beek bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 440.000; de middelste helft ligt tussen € 349.000 en € 599.000.
Het aanbod in Beek is afkomstig van 33 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 30% van dat aanbod voor zijn rekening.
Vrijwel het hele aanbod in Beek heeft een eigen perceel: 95% van de woningen, waarvoor mediaan € 929/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 645 m².
Deze cijfers rusten op 243 woningen, waarvan er op dit moment 28 te koop staan (12%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Over de 4 maanden waarin Beek genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in juli 2026 (€ 2.387/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 3.303/m²).
De uiterste tienden liggen in Beek niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.067/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 3.547/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Beek op € 2.634/m², tegen een mediaan van € 2.387/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
243 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Beek: 243 woningen, mediaan € 2.387/m², middelste helft € 2.235 tot € 3.143
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.748/m² | 28 |
| Recent uit het aanbod | € 2.387/m² | 215 |
Van de 243 woningen in dit venster staat er 215 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 929/m², over 231 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.265/m² | 30 |
| 1945–1990 | € 2.695/m² | 145 |
| Na 1990 | € 2.235/m² | 68 |
Prijs per m² naar woningtype
In Beek liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.387/m² | 212 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.944/m² | 31 |
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Beek in cijfers
Beek ligt in de provincie Limburg, in Zuid-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 243 woningen in Beek waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.387 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Beek zit daarmee 39% onder het landelijke midden en staat op plaats 337 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Beek zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Beek?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Beek blijft onder € 2.067 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.547 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 239.000, met een bandbreedte van ruwweg € 207.000 tot € 355.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Beek
Van de 243 gemeten woningen staan er 28 nu te koop, tegen € 2.748 per m²; zijn er 215 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.387 per m². Het huidige aanbod ligt 15% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 231 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 929 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Beek
In Beek publiceren 36 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 25,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Beek.
Kijk ook bij makelaars in Beek, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.