Huizenprijzen per m² in Urk
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Urk is € 3.832/m², gebaseerd op 20 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.153 – € 5.424 per m² · gebaseerd op 20 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Urk
De vraagprijzen liggen in Urk dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.571 en € 4.459 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Enkhuizen meer per m² gevraagd dan in Urk en in Noordoostpolder, Lelystad, Dronten en Kampen minder; het hoogst in Enkhuizen (€ 3.833/m²), het laagst in Steenwijkerland (€ 3.102/m²).
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.571/m² tegen € 3.860/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Urk wijkt daar nauwelijks van af.
Het aanbod in Urk is afkomstig van 5 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 30% van dat aanbod voor zijn rekening.
Vrijwel het hele aanbod in Urk heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.218/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 242 m².
De uiterste tienden liggen in Urk niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.153/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.424/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Urk op plaats 188 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Urk op € 4.106/m², tegen een mediaan van € 3.832/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 20 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 5 te koop, oftewel 25%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
20 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Urk: 20 woningen, mediaan € 3.832/m², middelste helft € 3.571 tot € 4.459
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.571/m² | 5 |
| Recent uit het aanbod | € 3.860/m² | 15 |
Van de 20 woningen in dit venster staat er 15 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.218/m², over 20 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| 1945–1990 | € 3.860/m² | 10 |
| Na 1990 | € 3.756/m² | 10 |
Wijken en buurten in Urk
Voor de meeste buurten van Urk is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| De Staart | 5.820 | - | 0,8 km |
| De Top | 4.465 | - | 0,6 km |
| Urkerhard | 4.280 | - | 0,7 km |
| Urkerland | 1.970 | - | 1,1 km |
| Urk-Noord | 1.180 | - | 0,2 km |
| Industrieterrein II | 50 | - | 3,5 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Urk: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,4 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 23,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 5% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Urk in cijfers
Urk ligt in de provincie Flevoland. In ons openbare woningaanbod staan 20 woningen in Urk waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.832 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Urk zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 188 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Flevoland meten we 6 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.732 per m² en het bereik loopt van € 3.212 per m² in Noordoostpolder tot € 4.186 per m² in Almere. Urk zit daarmee aan de duurdere kant van Flevoland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Urk?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Urk blijft onder € 3.153 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.424 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 383.000, met een bandbreedte van ruwweg € 315.000 tot € 542.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Urk
Van de 20 gemeten woningen staan er 5 nu te koop, tegen € 3.571 per m²; zijn er 15 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.860 per m². Het huidige aanbod ligt 7% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 20 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.218 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Urk
In Urk publiceren 5 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 63,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Urk.
Kijk ook bij makelaars in Urk, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.