Huizenprijzen per m² in Uithoorn
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Uithoorn is € 4.745/m², gebaseerd op 131 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.793 – € 5.830 per m² · gebaseerd op 131 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Uithoorn
De vraagprijzen liggen in Uithoorn dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.232 en € 5.152 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 145 m², tegen 123 m² landelijk, en 63% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 16% boven.
Van de omliggende gemeenten wordt in Aalsmeer, Amstelveen, De Ronde Venen en Ouder-Amstel meer per m² gevraagd dan in Uithoorn en in Nieuwkoop en Kaag en Braassem minder; het hoogst in Amstelveen (€ 6.071/m²), het laagst in Nieuwkoop (€ 4.492/m²).
Het woningaanbod in Uithoorn is verdeeld over 37 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Uithoorn bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 626.000; de middelste helft ligt tussen € 489.000 en € 795.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Uithoorn op plaats 67 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Uithoorn heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.513/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 293 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Uithoorn dicht bij elkaar (€ 4.713/m² tegen € 4.745/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.730/m² tegen € 4.902/m²).
De uiterste tienden liggen in Uithoorn niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.793/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.830/m².
Van de 131 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 27 te koop, oftewel 21%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Over de 4 maanden waarin Uithoorn genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 3.926/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 5.080/m²).
131 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Uithoorn: 131 woningen, mediaan € 4.745/m², middelste helft € 4.232 tot € 5.152
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.730/m² | 27 |
| Recent uit het aanbod | € 4.902/m² | 104 |
Van de 131 woningen in dit venster staat er 104 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.513/m², over 127 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.232/m² | 13 |
| 1945–1990 | € 4.406/m² | 56 |
| Na 1990 | € 5.118/m² | 62 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Uithoorn dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.686/m² | 99 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.226/m² | 32 |
Wijken en buurten in Uithoorn
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Uithoorn. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Legmeer | 8.640 | € 5.126/m² | 0,9 km |
| Zijdelwaard | 7.605 | € 5.152/m² | 0,7 km |
| Meerwijk | 5.550 | € 4.686/m² | 0,9 km |
| Meerwijk | 3.795 | € 5.132/m² | 0,7 km |
| Thamerdal | 3.305 | € 4.730/m² | 0,6 km |
| Dorpscentrumcentrum | 1.500 | € 4.232/m² | 0,5 km |
| Langs de Vuurlinie | 415 | - | 1,3 km |
| Bedrijventerrein | 255 | - | 1,3 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Uithoorn: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 11,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 6% vrijstaand en 47% tussenwoning, tegenover 29% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Uithoorn in cijfers
Uithoorn ligt in de provincie Noord-Holland. In ons openbare woningaanbod staan 131 woningen in Uithoorn waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.745 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Uithoorn zit daarmee 21% boven het landelijke midden en staat op plaats 67 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Uithoorn zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Uithoorn?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Uithoorn blijft onder € 3.793 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.830 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 474.000, met een bandbreedte van ruwweg € 379.000 tot € 583.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Uithoorn
Van de 131 gemeten woningen staan er 27 nu te koop, tegen € 4.730 per m²; zijn er 104 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.902 per m². Het huidige aanbod ligt 4% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 127 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.513 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Uithoorn
In Uithoorn publiceren 42 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 28,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Uithoorn.
Kijk ook bij makelaars in Uithoorn, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.