Huizenprijzen per m² in Rozendaal
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Rozendaal is € 5.203/m², gebaseerd op 3 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 4.675 – € 7.051 per m² · gebaseerd op 3 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Rozendaal
In Rozendaal ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 28% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Rozendaal; Brummen komt er met € 4.024/m² het dichtst bij.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Rozendaal op plaats 38 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
De middelste helft van het aanbod in Rozendaal heeft een vraagprijs tussen € 4.675 en € 7.051 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
De uiterste tienden liggen in Rozendaal niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 4.675/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 7.051/m².
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.675/m² | 1 |
| Recent uit het aanbod | € 6.127/m² | 2 |
Van de 3 woningen in dit venster staat er 2 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Rozendaal in cijfers
Rozendaal ligt in de provincie Gelderland. In ons openbare woningaanbod staan 3 woningen in Rozendaal waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.203 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Rozendaal zit daarmee 33% boven het landelijke midden en staat op plaats 38 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Rozendaal zit daarmee aan de duurdere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Rozendaal?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Rozendaal blijft onder € 4.675 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.051 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 520.000, met een bandbreedte van ruwweg € 468.000 tot € 705.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Rozendaal
Van de 3 gemeten woningen staat er 1 nu te koop, tegen € 4.675 per m²; zijn er 2 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 6.127 per m². Het huidige aanbod ligt 24% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan.
Makelaars in Rozendaal
In Rozendaal publiceren 3 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 7,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Rozendaal.
Kijk ook bij makelaars in Rozendaal, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.