Huizenprijzen per m² in Lopik
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Lopik is € 4.339/m², gebaseerd op 71 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.327 – € 7.732 per m² · gebaseerd op 71 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Lopik
De vraagprijzen liggen in Lopik dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.808 en € 5.172 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in IJsselstein en Nieuwegein meer per m² gevraagd dan in Lopik en in Montfoort, Oudewater, Vijfheerenlanden en Molenlanden minder; het hoogst in IJsselstein (€ 4.570/m²), het laagst in Molenlanden (€ 3.994/m²).
Over het hele aanbod van Lopik bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 499.000; de middelste helft ligt tussen € 435.000 en € 825.000.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Lopik wijkt daar nauwelijks van af.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.536/m² tegen € 4.330/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Lopik op plaats 101 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 119 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 7% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 39% meer dan 125 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Lopik 14% boven de mediaan (€ 4.945/m² tegen € 4.339/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Vrijwel het hele aanbod in Lopik heeft een eigen perceel: 82% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.208/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 243 m².
Het aanbod in Lopik is afkomstig van 22 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 27% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de 71 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 13 te koop, oftewel 18%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Lopik wordt voor minder dan € 3.327/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 7.732/m².
71 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Lopik: 71 woningen, mediaan € 4.339/m², middelste helft € 3.808 tot € 5.172
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.536/m² | 13 |
| Recent uit het aanbod | € 4.330/m² | 58 |
Van de 71 woningen in dit venster staat er 58 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.208/m², over 58 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 7.936/m² | 10 |
| 1945–1990 | € 4.109/m² | 28 |
| Na 1990 | € 4.518/m² | 33 |
Wijken en buurten in Lopik
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Lopik. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Lopik-Dorp | 5.585 | € 4.109/m² | 0,8 km |
| Benschop-Dorp | 2.435 | - | 0,5 km |
| Benschop Boveneind-Benedeneind | 1.165 | - | 2,7 km |
| Graaf | 770 | - | 2,0 km |
| Cabauw | 765 | - | 4,1 km |
| Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg | 700 | - | 5,8 km |
| Polsbroek-Dorp | 645 | - | 4,9 km |
| Lopikerkapel | 585 | - | 3,6 km |
| Langs de Lekdijk Lopikerwaard | 290 | - | 3,5 km |
| Jaarsveld | 285 | € 4.536/m² | 2,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Lopik: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 15,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 24% vrijstaand en 32% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Lopik in cijfers
Lopik ligt in de provincie Utrecht, in het Groene Hart. In ons openbare woningaanbod staan 71 woningen in Lopik waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.339 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Lopik zit daarmee 11% boven het landelijke midden en staat op plaats 101 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Utrecht meten we 26 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.961 per m² en het bereik loopt van € 4.134 per m² in Montfoort tot € 5.841 per m² in De Bilt. Lopik zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Utrecht.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Lopik?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Lopik blijft onder € 3.327 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.732 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 434.000, met een bandbreedte van ruwweg € 333.000 tot € 773.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Lopik
Van de 71 gemeten woningen staan er 13 nu te koop, tegen € 4.536 per m²; zijn er 58 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.330 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 58 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.208 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Lopik
In Lopik publiceren 23 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 30,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Lopik.
Kijk ook bij makelaars in Lopik, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.